במרכז אזור המורשת של פרוספקט הייטס שוכן 177 פרוספקט פלייס, בית אבן ברונזה איטלקי יחיד ומעורר השראה על מגרש נדיר של 162 רגל, עם גן בהשראת נוגוצ'י.

שוחזר בצורה מהממת ודמיין מחדש תחת ניהול בעליו הרביעי מאז שהבית נבנה בשנת 1871, משפחת יחידה זו היא גם שיר הלל לברוקלין מימים עברו וגם אוד אלגנטי לאינטגרציה בין העבר להווה. קודם לכן הוסב לבית של שלוש משפחות - הפרטים ההיסטוריים שלו חבו תחת עיצוב טיפוסי כבד לינוליאום משנות ה-60 - הבית הוחזר לחיים במשך עשרים ושש שנים של השראה והשקעה.

רצפות פרקט מקוריות, אחי שיש מעוטרים ועמודים, moldings של כתר ומדליות, זכוכית חרוטה, מעקות אגוז ומראות פייר עכשיו מבריקים בטיפול מהמם. היסודות האיטלקיים המשוחזרים משולבים בהתאמות היסטוריות מדויקות: 18 חלונות מותאמים אישית עם מסגרות מהוגני, כולל חלונות דו גובהיים בקומת הסלון; אבן לובי שנחתכה מה slab האחרון של שיש שנותר מהלובי של בניין האמפייר סטייט. נברשות משיכות מארבעה עשר רגלים תלויות מהתקרות על קומת הסלון, מעניקות לבית איכות של אור ומרחב מושהה שלא שכיחה גם בין בתים אחרים בני 20 רגל.

שיפורים חיוניים נעשו בהרמוניה עם פלטת הצבעים ההיסטורית של הבית; חומרים טבעיים עשירים קורנים בפשטות נצחית. דלתות בכיס אגוז ברחבי קומת השינה שומרות על תחושת פתיחות תוך כדי סגירת מרחבים רגועים. חדרי האמבטיה וחדר הכביסה (עם מכונת כביסה ומייבש מאוורר של מילה) גונים באריחי מוזה ואגוז, עם מסלול קוריאן, כיורים מדורבית, וברזים ומתקנים מבית Barber Wilsons UK. מערכת מיזוג אוויר מרכזית בשלוש אזורים משתלבת בצורה חלקה מאחורי גרילים מברזל יצוק.

המטבח שופץ מהיסוד, חלל באיכות מסחרית שנועד לבלתי השמדה - עם רהיטים מותאמים אישית ו Refrigeration מאת מרלו מניפקטורינג, ו טווח כבד תדר Jade - גם מעוצב לחום, עם אח רומפורד הפועל על עצים, מעוצב מאבן כחולה שנחצבה באלקוב, ניו יורק (אותה אבן שנבחרה עבור אמבטיה יפנית עמוקה בחדר הסמוך). קיר זכוכית מלא יוצר שקיעה באור המשתנה של הגן, מביא את החוץ פנימה, לאורך כל היום ובמהלך כל השנה.

הגן הפסלני, שעוצב על ידי Foras Studio, מתפרש על פני יותר מ-100 רגל, ומספק אזורים ייחודיים לאכילה וחלומות, התעמלות ובידור. פלא של רגנרציה, לא יצא שום חומר בר שימוש מהאתר בחידוש הגן: אבן גסה מאח בסגנון '60 קיבלה חיים חדשים כפסל מעניין המתחזק את מגרש ה-162 רגל; עץ אורן לבן מזרחי עתיק, ששרד מכת ברק בשנות ה-70, כעת מספק מסתור לשלושה עציMaple, הצעירים נטועים מזרעים שנמצאו בנכס. רכיבים שהושגו מדפסת עתיקה ששמרים במרתף במשך עשורים שוכנו מחדש להדגשה וציוד לפעילות גופנית מלאת יצירתיות ושחקן. הגן מצויד במערכת השקיה אוטומטית לחלוטין שהותקנה על ידי LifeSource Irrigation. מתגי אור דיסקרטיים עשויים ברונזה מפוזרים ברחבי הגן ומשלימים את השקט של המרחב החיצוני במשך כל הערב.

הפנימיות של הבית טופלה באותה תשומת לב מדויקת כמו אסתטיקת החוץ שלו, החל משחזור מלא של המסילה ההיסטורית מפל iron ומתיחת הפנים של חזית האבן. מערכת מיזוג האוויר המרכזית הושלמה בשנת 2009, באותו זמן שהבית הוסב לבית משפחתי יחיד. הגג הוחלף בשנת 2014, ובשנת 2020, מספר הפאנלים הסולאריים המקסימלי שניתן היה להתקין עבור אזור המורשת הותקן על ידי Brooklyn SolarWorks. באותו זמן, מדדים אוחדו, וצינור אוורור עמיד בתקן חדש הותקן מחדר האח. האח עצמו הוחלף בשנת 2021, וצינור הביוב הראשי המחובר לקו הביוב העירוני הוחלף לחלוטין בשנת 2016. הבית גם נהנה מ

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from over 12’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a co