4% תמריץ לסוכן קנייה עד 31/7.

בקומה ה-7 של בית האוקולוס ב-50 רחוב 15 מערב, הבית הזה עם שני חדרי שינה וחדרי רחצה משקיף דרומה ומציע מרפסת פרטית בגודל של יותר מ-75 רגלים רבועים, אור טבעי מצוין במשך כל היום, וסביבה שקטה להפליא. ממוקם בצורה אידיאלית בצומת של צ'לסי, יוניון סקוור, פלאטאיירון וכפר גריניץ', הדירה משלבת עיצוב מעודן עם פרופורציות של לופט וחוויית בניין בוטיק.

הפנים חמימים ומרשימים, עם רצפות של אלון לבן בלוחות רחבים וחלונות oversized Wausau שממלאים את החלל באור שמש לאורך כל היום. תכנון חדרי השינה המופרדים נעשה בקפידה, עם שני חדרי שינה מרווחים המופרדים על ידי סלון רחב. אזור האוכל מסוגל בנוחות להכיל שמונה או יותר, עם הרבה שטח נוסף לאירוח או להירגע.

המטבח של השף מצויד באבן קוורץ חלקה, ארונות Poggenpohl, ומערך מלא של מכשירי Viking—כולל מקרר יין. אזור הסלון והאוכל פתוח בזרימה נוחה למרפסת הפרטית, מושלם לקפה בבוקר או למשקאות בערב עם נופים דרומיים ללא הפרעה.

סוויטת ההורים משמשת כמפלט שקט עם שטח ארון רב ואמבטיה כמו ספא עם רצפות מחוממות, מראת קיר, אריחי ליים ומרצפת שיש, מקלחת אדים, אסלה מודלית ואמבטיה שקועה. מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא של Maytag עם אוורור מסיימים את הבית.

האוקולוס הוא קונדומיניום בוטיק המפורסם בחזיתו הייחודית מצריף טיט והערות ארכיטקטוניות לעיצוב קלאסי. השירותים כוללים:

לובי עם שירות 24 שעות

גג מעוצב עם נופים פנורמיים של העיר

חצר אחורית משותפת

סופרינטנדנט המתגורר במקום

אחסון פרטי

ממוקם בצורה מושלמת רק קצת מהיוניון סקוור, מיקום זה מציע גישה כמעט לכל קו מסילות בעיר (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M ו-PATH). תהנו ממרקט ירוק ביוניון סקוור, Whole Foods, Eataly ושוק ווסטסייד, כל זאת רק במרחק מספר Blocks. מסעדות שדורגו מהטובות כמו Cote, Rezdôra ו-Sugarfish נמצאות בקרבת מקום, עם הפארק מדיסון סקוור ופארק וושינגטון סקוור נגישים בקלות. מספר מרכזי חנייה באזור הופכים את החיים בעיר לנוחים כמו שהם מחוברים.

שימו לב כי המיסים הנוכחיים משקפים את זיכוי ההפחתה למגורי תושבי קואופ/קונדו של $4,424.

4% Buyers Broker Incentive Through 7/31.

Perched on the 7th floor of The Oculus Condominium at 50 West 15th Street, this fully south-facing 2-bedroom, 2-bathroom home offers a private balcony of over 75 square feet, exceptional natural light throughout the day, and a pin-drop quiet setting. Ideally located at the crossroads of Chelsea, Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, the residence blends refined design with loft-like proportions and a boutique building experience.

The interior is both warm and sophisticated, featuring wide-plank white oak floors and oversized Wausau windows that flood the space with all-day sunlight. The split-bedroom layout is thoughtfully designed, with two generously sized bedrooms separated by an expansive great room. The dining area comfortably fits eight or more, with plenty of additional space to entertain or unwind.

The chef’s kitchen is outfitted with sleek quartz countertops, Poggenpohl cabinetry, and a full suite of Viking appliances—including a wine cooler. The open living and dining area flows seamlessly to the private balcony, perfect for morning coffee or evening drinks with unobstructed southern views.

The primary suite serves as a peaceful retreat with ample closet space and a spa-like en-suite bath featuring radiant heated floors, a wall-mounted vanity, limestone and marble tiles, a steam shower, toto toilette and a sunken tub. A full-size Maytag, vented washer and dryer complete the home.

The Oculus is a boutique condominium known for its distinctive terra cotta façade and architectural nods to classical design. Amenities include:

24-hour attended lobby

Landscaped rooftop with panoramic city views

Common rear courtyard

Live-in superintendent

Private Storage

Perfectly positioned just off Union Square, this location offers access to nearly every subway line in the city (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, and PATH). Enjoy the Union Square Greenmarket, Whole Foods, Eataly, and Westside Market just blocks away. Top-rated restaurants such as Cote, Rezdôra, and Sugarfish are nearby, with Madison Square Park and Washington Square Park both within easy reach. Multiple parking garages in the area make city living as convenient as it is connected.

Note that the current taxes reflect the coop/condo full time resident abatement credit of $4,424.