היחידה: ברוכים הבאים ל- #3N... סטודיו גדול ומואר, עם תכנית קומה אידיאלית שמתפרסת על שטח של כ- 700 רגל רבוע. נכנסים לחלל כניסה קצר עם ארון בגדים ומביטים קדימה לאזור אוכל מלא ופורמלי ומטבח משופץ עם מדיח כלים, שבו כיף לבשל. בפנים, תהנו מאזור סלון נעים עם גישה למרפסת פרטית גדולה עם נ views מעולים של מנגינות FH האיקוניות. מוסתר מהאזור המרכזי של הסלון יש חדר רחצה משופץ עם תחושת ספא, שהוא קריר ונקי. נישה למיטה בגובה קווין יוצרת הפרדה שנותנת תחושת חדר שינה מלא, כוללת קיר מלא של ארונות עם מספיק מקום להכל.

הבניין/מיקום: חיו ב-5 כוכבים, אלגנטיות מוחלטת בבית קנדי... קואופ מפואר מאוד, מבוקש, עם כל השירותים, בניין מגורים גבוה עם נתונים פיננסיים חזקים ב-Forest Hills - תחזוקה כוללת את כל התשתיות! - שטחי פנים וחוץ מטופחים מאוד - לובי גדול - דלתן 24 שעות - חניון עם זמינות מיידית (200$ לחודש) - חדר כביסה גדול - בריכת גג חדשה ודק שיזוף - חדר כושר - מערכת אבטחה מצלמות מלאה ברחבי המתחם - מסדרונים משופצים חדשים - גן חיצוני עם Seating לתושבים בלבד - גנרטור גיבוי (במקרה של הפסקת חשמל בניו יורק) - שף מגורים וצוות מלא - מחוז מדורג עבור אזור 28 ו-PS 196 - קרוב להכל... רכבת תחתית, LIRR, כיכר תחנה, חנויות, מסחר, רחוב אוסטין, פארקים, אצטדיון FH, הכל! אין מיקום טוב יותר.

אחר: אין מס מסחר - אין כלבים ו/או השכרות - דרישת DTI של 28% - 25% תשלום מינימלי - אשראי מצוין חובה! - תחזוקה כוללת את כל התשתיות כולל חשמל וחדר כושר גג.

THE UNIT: Welcome to #3N... a most desirable, sun-drenched and sizable alcove studio w/ ideal floor plan and layout that spans approximately 700 square feet. Step inside to a short entry hall w/ coat closet and look ahead to full, formal dining area and a renovated kitchen w/ dishwasher is a pleasure to cook in. Further inside, enjoy a comfortable living room area w/ access to a grand private balcony w/ amazing views of iconic FH scenes. Tucked away off the main living area is a renovated bathroom w/ a spa feel that is cool and clean. A queen-sized sleeping alcove creates separation that gives a full bedroom feel, includes a full wall of closets w/ enough room to spare.

THE BUILDING/LOCATION: Live in 5-Star, Absolute Elegance at The Kennedy House... a Most Sought After, Premiere, Luxury, All-Amenity, High-Rise Co-Op w/ Strong Financials in Forest Hills - MAINTENANCE INCLUDES ALL UTILITIES! - Extremely Well-Manicured Interior & Exterior Grounds - Grand Lobby - 24H Doorman - Parking Garage w/ Immediate Availability ($200/mo) - Oversized Laundry Room - New Rooftop Pool & Sun Deck - Fitness Gym - Full Camera Security System Across Premises - Newly Renovated Halls - Outdoor Garden w/ Seating For Residents Only - BACK-UP GENERATOR (In Case of NYC Power Outage) - Live-In Super & Full Staff - Zoned For Top District 28 & PS 196 - Near Absolutely All...Subway, LIRR, Station Square, Shops, Commerce, Austin Street, Parks, FH Stadium, EVERYTHING! NO BETTER LOCATION.

OTHER: NO FLIP TAX - No Dogs &/or Sublets - 28% DTI Requirement - 25% Min Down Payment - Excellent Credit a Must! - Maintenance includes all utilities including electric and rooftop gym.