תחת חוזה$1,095,000 CONTRACT - 400 E 54th Street #27B, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20021164

Property Description « עִברִית Hebrew »

נופים קסומים 100,000$ צנח במחיר!! אחד מהדירות הטובות ביותר בשוק היום בזכות גודלה והנופים שלה!

בקומה ה-27, משקיפה על כל קו הרקיע המערבי של הגן האדריכלי של מנהטן, בלב אזור סאטון, נמצא הקונדו רוור ב-400 מזרח רחוב 54. אף קבלן לא היה בונה דירה עם חדר שינה אחד, שניתן להמיר לשני חדרי שינה, עם הנופים המרהיבים הללו היום. דירה נדירה זו מציעה שילוב מושלם של אלגנטיות מודרנית ונוחות עירונית, ומספקת חווית מגורים בלתי מתפשרת. ניתן בקלות להמיר לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה כפי שהצגת התוכנית האלטרנטיבית מראה, כפי שנעשה בדירות אחרות בקו B.

שטח הדירה 900 רגל רבועה וכמעט עם 100 אחוז שטח חלונות בסלון, חדר שינה ראשי ואוכל, עם חדר שינה Spacious אחד וחצי אמבטיות, בסך הכל ארבעה חדרים מעוצבים להפליא. הבית מציג עיצוב מתוחכם, עם מטבח וחדר אמבטיה שופצו שיהיו בוודאות מרשימים.

המטבח הוא תענוג עבור השף, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה עם תו תקן Energy Star, תנור גז, כירה, מדיח כלים, ומקרר, כולם מודגשים על ידי דלפקי גרניט מהממים, ארונות מעץ דובדבן ורכס אריחי זכוכית.

חלל המגורים מעוצב על ידי חלונות כפולים בגודל גדול עם חשיפה מערבית, המאפשרים לאור טבעי לזרום לחדרים. נופים יוצאים מן הכלל שנדירים לראות מדירה עם חדר שינה אחד. רצפות פרקט וחשמליים מרהיבים מוסיפים לשיוך חום ואלגנטיות. הבית מציע פתרונות אחסון רחבים עם שני ארונות ק walk-in, ארון קליפורניה, ועיצובים מותאמים אישית.

הת relax בחדר האמבטיה הראשי, כולל חדר אמבטיה אירופי עם קומבינציה של אמבטיה ומקלחת ודלת המקלחת המחלונית שלה, כיור עמוד, ברזים וחרציות טחנות של שיש מרוסק. לנוחות מלאה יש חדר שירותים מהקצה עד התקרה עבור אורחים.
שימו לב: דירות בקו B אחרות הוסבו לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה כפי שהפלטת הכניסה האלטרנטיבית מראה.

שירותי הבניין יוצאים דופן, עם שוער ועובד קונסיירז' במשרה מלאה. הנוחות של שלושה מעליות ומכבסה בבניין מוסיפים להקל את החיים. חוו את החיים במנהטן במיטבם עם דירת יוקרה זו המציעה נוחות, אלגנטיות, ומיקום ראשי. תיהנו מהמרחב החיצוני המשותף המוקף בריהוט טיק וצמחים רכים. שירותים נוספים כוללים חדר אופניים, אחסון פרטי להשכרה, וחניון שמציע כעת לבעלי הדירות הנחה חודשית.
הערכה חודשית 351$ לחודש עד 31/12/2025

הרוור
תיהנו מחיים בבניין קונדו עם שירותים מלאים בכתובת נחשקת המציעה סביבה מגוללת שקטה, יחד עם גישה קלה לנוחות הרבות של מידטאון והכניסה לדרך הירוקה שנפתחה מחדש מזרחית לנהר איסט ריבר במנהטן

פרויקט הדרך הירוקה במזרח מידטאון מחבר את המסלול במנהטן כולל גשר רחוב 54 המוביל לרחוב 60 ופארק אנדרו האסוול גרין שנפתח כעת לציבור. שני המקומות החדשים מאריכים את המסלול עבור רכיבה בטוחה והליכה, תוך כדי מתן מקום להירגע וליהנות מהטיילת. הפיתוח ממוקם ממזרח ל-FDR Drive וכולל כניסות חדשות לפארק ברחוב מזרח 54, יש גם פיזור של 2,000 רגל הנמשך מרחוב מזרח 53 עד רחוב 61.

הרוור מאופיינת בלובי מודרני אולטרה אלגנטי עם שוער משמר 24 שעון, קונסיירז', מנהל מתגורר, וחדר כביסה! מדיניות ידידותית לחיות מחמד, פיזור רחב מחוץ עם גן לנוחות והנאה, מגרש משחקים וגישה לחניון, בנוסף לעלויות נפוצות נמוכות ומס נדל"ן נמוך, מוסיפים למשיכה.

מיקום נוח בפינת שדרת 1 ליד סאטון פלייס, ביקמן פלייס, האומות המאוחדות, עסקים במידטאון, קניות, מסעדות, אוטובוסים מכל כיוון ורכבות התחתית 4, 6, N, R, M, Q, E. קרוב ל-Trader Joes, Whole Foods, Bloomingdales, Saks Off Fifth, Bryant Park ועוד.

ID #‎	RLS20021164
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , שטח פנימי 900 רגל מרובע , 84 מ”ר , 228 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות
שנת בנייה Construction Year	1972
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$922
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,764
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית E, M
	8 דקות לרכבת תחתית 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, W, R, 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.