החווה המתקדמת הזו כוללת גג בן 10 שנים, חלונות אנדרסן עם חלונות מדורגים. תכנית קומה בשני מפלסים מציעה שימוש גמיש למשפחה מודרנית עם מספר דורות, עם חדר שינה וחדר אמבטיה מלא בכל מפלס. מעודכנת, נקייה ומזמינה, זו הבית הבא שלך. מציעה סלון נוח, חדר אוכל פורמלי, מטבח עם אי מרכזי מעודכן, דנ גדול, בר רטוב+, חדר משפחה גדול, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, תכנית הקומה הגמישה של הבית הזה מושלמת למשפחה גדולה או לשימוש עם מספר דורות אם יש צורך. חימום גז חסכוני ומערכת מים חמים בגז נפרדת. מגרש של 90 x 125 מלא בנופים עם השקיה תת-קרקעית קדמית ואחורית וצמחים רב שנתיים שמבצעים פריחה במהלך עונת הגידול. yard האחורי מגודר בגדר ויניל עם שער צד. שביל גישה אספלט עם שולי אבני קמברידג', שבילים, כניסה קדימה, פטיו. yard האחורי يحتوي على בריכת I/G שחוממת בשמש בעומק של 3-8 רגל עם בטנה חדשה שהוחלפה בשנת 2024. משאבת הווארד חדשה וכיסוי מסוג לולאה נעיל. פטיו עם אבני קמברידג' ודקים במספר מפלסים.

מס הכנסה על נדל"ן לשנת 2024/25 $11,558.44 - המסים נשקלו בהצלחה ואלפי דולרים נמוכים יותר מבתים דומים אחרים ($15-16K) באזור, יכולים לחסוך לקונה מעל $300 בחודש, כל חודש. ביטוח בית בעלות של $175 +/- לחודש. גז - $144 תשלום מאוזן לחודש – בבית יש מערכת חימום מים חמים בגז בשני אזורים עם תרמוסטטים מתוכנתים. דוד מים חמים בגז נפרד. חשמל - $229 תשלום מאוזן לחודש. מים - $25 +/- לחודש שמשולמים רבעונית. ביוב $16 +/- לחודש שמשולם רבעוני. עלות חודשית של בעלות ללא משכנתא $1,552 +/-. הוסף משכנתא קונבנציונלית של $600,000 ל-30 שנה על 6.9% $3,952 +/-. סך כל עלות חודשית $5,504 +/- *אם רצוי, וכאשר יש אישורים נאותים מעיריית אייסליפ, ניתן להפוך את המפלס הראשון ליחידת מגורים נלווית ולהשכיר אותה עבור $2,500 +/- לחודש, מה שיביא את עלות בעלות חודשית ל-$3,000 +/- לחודש. בעלות על נכס זה זולה יותר מהשכרה.

This updated Hi Ranch has a 10 year old roof, Andersen double hung windows. Two level floorplan offers flexible use for the modern multi-generational family with a bedroom and full bathroom on each level. Updated, clean and welcoming this is your next home. Offering a comfortable living room, formal dining room, updated center island kitchen, large den, wet bar+, large family room, 4 bedrooms and 2 bathrooms this home’s flexible floor plan is perfect for large family or multi gen use if desired. Economical gas heat and separate gas hot water heater. 90 x 125 fully landscaped lot with front and rear underground irrigation and perennial plantings that bloom throughout the growing season. Rear yard enclosed by vinyl fencing with side gate. Asphalt driveway with Cambridge paver apron, walkways, front entry, patio. Rear yard contains a solar heated 3-8 foot deep I/G Pool with new liner replaced in 2024. Newer Heyward pump and loop lock type cover. Cambridge paver patio and multi level decks.

2024/25 Real Estate Tax $11,558.44 - Taxes successfully grieved and thousands of dollars lower than other similar houses ($15-16K) in the area can save buyer over $300 per month, every month. Homeowners insurance $175+/- per month. Gas - $144 month balanced billing – house has 2 zone gas hot water heating system with programmable thermostats. Separate gas hot water heater. Electric - $229 month balanced billing. Water - $25+/- per month paid quarterly. Sewer $16+/- per month paid quarterly. Monthly cost of ownership without mortgage $1,552 +/-. Add $600,000 conventional 30 year mortgage at 6.9% $3,952 +/-. Total monthly cost $5,504 +/- *If desired, and with proper permits from Town of Islip first level can be made an Accessory Dwelling Unit and rent for $2,500 +/- month bringing monthly ownership cost down to $3,000 +/- month. Owning this property is less expensive than renting.