עבור מיד לתוך דירת 2 חדרים, 1 אמבטיה המדהימה הזו בשיתוף פעולה נבחר עם שירות מלא מתקופת לפני המלחמה, ממש ליד פארק אווניו בשכונת קרנגי היל המבוקשת. ממוקמת ברחוב ציורי עם עצים, הבית הזה שמור בצורה מושלמת ומשלב בצורה יפה בין קסם לפני המלחמה לפונקציונליות מודרנית.

מגורי ייחודיים אלו ממוקמים בקומת הקרקע ומציעים:

- תקרות מעץ בגובה 9'2"
- קירות מצופים ומסילות כתר יפות
- רצפות עץ בכל חלל הדירה

כניסת foyer רחבה עם ארון מעילים נדיב פותחת לתחום מגורים ואוכל רחב, flooded באור טבעי. ארונות מותאמים אישית ומדפי ספרים מעוצבים היטב משדרגים את החלל. המטבח המואר עם חלון מצויד בשיש גרניט, ארונות לבנים ומכשירים מפלדת אל חלד מהשורה הראשונה.
החדר הראשי כולל שני ארונות גדולים, בעוד שהחדר השני הממוצע כולל את הארון שלו.

דגשים על הבניין
- עוצב על ידי האדריכל הידוע ג'ורג' פרד פלאהם, שיתוף פעולה זה מציע:
- דוארן זמין באופן קבוע ומנהל מגורים בשטח
- אחסון אופניים
- אחסון פרטי (זמין עבור תשלום שנתי מתון)
- חדר כביסה ששופץ לאחרונה
- מרפסת גג מטופחת להפליא עם WiFi, ריהוט אלגנטי ונופים פנורמיים

שכונה
באופן אידיאלי, הבניין נמצא רגעים ממרכז הפארק, קילומטר המוזיאונים, "ה-Y" של הרחוב ה-92, רבים מבתי הספר המובילים בעיר, מסעדות יוקרה, קניות ותחבורה נוחה.

פרטים נוספים
- ידידותי לחיות מחמד
- מאפשר חיות ארבע רגליים
- מימון של עד 75%
- ערבים נחשבים על בסיס מקרה במקרה
- מס מסחר בשיעור של 2% משולם על ידי המוכר
- 43% ניתן להורדה במס בהתאם למנהל
- המוכר משלם שישה חודשים דמי תחזוקה בשנה הראשונה!

Move right into this stunning 2-bedroom, 1-bath apartment in a distinguished full-service prewar cooperative just off Park Avenue in sought-after Carnegie Hill. Located on a picturesque tree-lined street, this impeccably maintained home beautifully combines timeless prewar charm with modern functionality.

This special residence is conveniently located on the ground floor and features:

- Soaring 9’2” beamed ceilings
- Skim-coated walls and handsome crown moldings
- Hardwood floors throughout

A gracious entry foyer with a generous coat closet opens into an expansive living and dining area, flooded with natural light. Custom-built-in cabinetry and thoughtfully designed bookshelves enhance the space. The windowed eat-in kitchen is outfitted with granite countertops, white cabinetry, and top-of-the-line stainless steel appliances.
The primary bedroom boasts two sizable closets, while the well-proportioned second bedroom includes its own closet.

Building Highlights
- Designed by renowned architect George Fred Pelham, this established cooperative offers:
- Full-time doorman and live-in resident manager
- Bike storage
- Private storage (available for a modest annual fee)
- Newly renovated laundry room
- Exquisitely landscaped rooftop terrace with WiFi, elegant furnishings, and panoramic views

Neighborhood
Ideally situated, the building is moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, many of the city’s top schools, fine dining, shopping, and convenient transportation.

Additional Details
- Pet friendly
- Pieds-à-terre permitted
- Up to 75% financing
- Guarantors considered on a case-by-case basis
- 2% flip tax paid by the seller
- 43% TAX DEDUCTIBLE per the managing agent
- Seller covering six months of maintenance charges in the first year!