נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים עלייה מהותית אחד השכונות המבוקשות והמהירות ביותר בצפון קווינס. עם תכנון דו-משפחתי וממוקם בתוך זונינג R6B, הוא מספק גמישות לשיפוץ, לשינוי קונפיגורציה, או לרדוף אחר חזון פיתוח גדול יותר הנתמך על ידי FAR מותאם של 2.0. המבנה הקיים בעל חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה דורש שיפוץ אך מציע יסודות חזקים והזדמנות להגדיל את הערך באופן משמעותי באמצעות שיפורים מהותיים או הרחבה. מיקומו ליד תחבורה ציבורית, חנויות, בתי ספר ופארקים מבטיח ביקוש קבוע הן עבור אסטרטגיות השכרה והן עבור מכירה מחדש, בעוד תעודת הכיבוש הנוכחית מוסיפה יציבות וגמישות לתוכניות עתידיות. נמכר במצב כפי שהוא עם כל פרטיי הזונינג והפיתוח שיש לאמת באופן עצמאי על ידי הקונה, נכס זה מתייצב כהזדמנות נדירה לנצל צמיחה ארוכת טווח בסביבה מרכזית של ניו יורק סיטי.

This property presents an exceptional chance for investors seeking meaningful upside in one of Queens’ most desirable and fast-growing neighborhoods. Offering a two-family layout and positioned within R6B zoning, it provides the flexibility to renovate, reconfigure, or pursue a larger development vision supported by an allowable FAR of 2.0. The existing five bedroom, two bathroom structure requires renovation but offers strong fundamentals and the opportunity to significantly enhance value through thoughtful improvements or expansion. Its location near transit, shopping, schools, and parks ensures consistent demand for both rental and resale strategies, while the current Certificate of Occupancy adds stability and optionality for future plans. Sold in as-is condition with all zoning and development details to be independently confirmed by the buyer, this property stands as a rare opportunity to capitalize on long-term growth in a prime New York City setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC