**הצעות הגבוהות והטובות ביותר עד 19:00 ביום שלישי 5/6**

הטוב נמצא בין שני הקיצונים - המידה הזהב - ודופלקס זה עם השיפוץ המהמם בליבו של קינגסטון פוגע בנקודה המתוקה הזו: קסם קלאסי, שדרוגים מחושבים ופוטנציאל לייצור הכנסות. הבית נבנה בשנת 1889 וממזג בין פרטים היסטוריים אותנטיים לתכנים מודרניים וברי קיימא.

צעד על המרפסת הקדמית המזמינה, הממוקמת על לבני האטון העתיקות המקוריות, והיכנס ליחידה העליונה. אתה מתקבל על ידי סלון מואר ופתוח עם רצפות עץ בכל רחבי הבית. המטבח, המציע בר ארוחת בוקר מעץ כבית-קצב, מציע נופים ציוריים של הגבעה והחצר האחורית, ונפתח ישירות לדק אחורי שקט. סמוך למטבח, אזור האוכל יכול בקלות להתגמש ל-den נעים או למקום עבודה.

שלושה חדרי שינה מוארים מספקים מקום מפלט רגוע, בשילוב עם שני חדרי אמבטיה מודרניים ואלגנטיים עם מקלחות פרטיות וגימורים מעוררי השראה. החללים החיצוניים - כולל המרפסת הקדמית, הדק האחורי שנבנה לאחרונה, והחצר הפרטית - מציעים מקום רחב להרפיה ולהנאה. יחידת הסטודיו בקומת הכניסה מקסימה עם קורות חשופים וגישה ישירה לחצר - אידיאלי לאורחים או להשכרות לטווח קצר.

שתי היחידות מצוידות במכונות כביסה/מייבש ייעודיות, ולוח החשמל מחובר מראש למערכת תתי-מדידה. הבית מפואר לחלוטין בחשמל, עם מערכות HVAC חדשות ויעילות בכל חדר למען הנוחות והקיימות. מעטפת הבניין כוללת ציפוי עץ קליפורני, לבנים ממקורות מקומיים, חלונות מבודדים כפולים וגג שהותקן לפני פחות מחמש שנים.

מאושר כ-Zoned T4N, דופלקס זה מציע פוטנציאל Airbnb מורשה לחלוטין, מה שהופך אותו לאידיאלי לבעלי בתים אשר מחפשים הכנסה משלימה או סידורי מגורים גמישים. במרחק של דקות ספורות משביל הרכבת, פארק הסברהוק, קינגסטון פוינט ותחנת רונדאוט התוססת, הבית מתחבר בקלות לפארקים, קניות, מסעדות ותרבות.

בקיצור, דופלקס זה מוכן מגורים מציע שילוב נדיר של קסם היסטורי ונוחות מודרנית.

**Highest & Best offers due by 7pm on Tuesday 5/6**

Virtue lies between two extremes—the Golden Mean—and this beautifully renovated turnkey duplex in the heart of Kingston hits that sweet spot: classic charm, thoughtful upgrades, and income-generating potential. Built in 1889, the home blends authentic historic details with modern, sustainable features.

Step onto the inviting front porch, set atop original antique Hutton bricks, and enter the upper unit. You’re welcomed by a bright, open living area with hardwood floors throughout. The kitchen, featuring a butcher-block breakfast bar, offers picturesque views of the hillside and backyard, and opens directly onto a peaceful rear deck. Adjacent to the kitchen, the dining area can easily flex into a cozy den or workspace.

Three sunlit bedrooms provide a calm retreat, paired with two stylish, contemporary bathrooms featuring walk-in showers and tasteful tile finishes. Outdoor spaces—including the front porch, newly built rear deck, and private yard—offer ample room for relaxation and entertaining. The lower-level studio unit charms with exposed beams and direct yard access—ideal for guests or short-term rentals.

Both units have dedicated washer/dryers, and the electrical panel is pre-wired for submetering. The home is fully electric, with efficient mini-split HVAC systems in each room for sustainability and comfort. The building envelope includes original clapboard siding, locally sourced brick, double-glazed windows, and a roof installed less than five years ago.

Zoned T4N, this legal duplex offers fully permitted Airbnb potential, making it ideal for homeowners seeking supplemental income or flexible living arrangements. Just minutes from the rail trail, Hasbrouck Park, Kingston Point, and the bustling Rondout waterfront, the home connects effortlessly to parks, shopping, dining, and culture.

In short, this turnkey duplex offers a rare combination of historic charm and modern ease.