$2,100,000 - 60A Union Avenue, מחוז סאפוק Center Moriches, NY 11934｜MLS # 852655

Property Description « עִברִית Hebrew »

חן היסטורי פוגש שלווים במים… הנכס יוצא הדופן הזה במרכז מוריץ הוא מקלט נדיר הממוקם על שטח של 1.4 דונם במיקום מבודד לאורך נחל סניק השקט, המציע שילוב ייחודי של קסם היסטורי, פונקציונליות מודרנית, ואלגנטיות חופית. מתאימה באופן מושלם לתושבי מנהטן או לאלו המחפשים נכס פרטי במזרח לונג איילנד, הנכס הזה הוא אבן חן נדירה, המשלבת מרחבי מגורים רחבים, גישה למים עמוקים, וכשירות נצחי. עם ארבעה מבנים שונים, כולל מגורים עיקריים של 3,400+ רגלים רבועים, סדנה שעברה שיפוץ חדש וממתינה להמרה, בקתה חמודה עם חדר שינה אחד, ומוסך מרווח, הנכס הזה תוכנן למגורים בין-דוריים, בידור, וחיים של נוחות מעודנת.

המגורים העיקריים הם הלב של הנכס הזה ומהווים מחדש מבריק של אסם משנת 1880 ששונע לאתר הקיים הנוכחי שלו בשנת 1991. עם Elevation גבוהה שאינה דורשת ביטוח מפני שיטפונות, הבית הזה לא נפגע על ידי ההוריקנים אירנה וסנדי ומציע ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, ונופים מדהימים של מים. הקומה הראשית כוללת סוויטת אורחים רב-תכליתית שיכולה לשמש כחדר שינה שני, כאשר הקומה העליונה כוללת את חדר השינה הראשי שלך עם חדר רחצה חדש וגדול, ארון הליכה ומרפסת. עם מעל 100 רגלים של גישה למים עמוקים וסל מפל נייד של 40+ רגלים, הנכס הזה הוא גן עדן לים, המציע גישה ישירה למפרץ מוריץ ומעבר לכך.

בקתה: נהנו מאלגנטיות נוחה עם בקתה חמודה בשטח של 750 רגלים רבועים, רשומה כמשרד. הנסיגה עם חדר השינה אחד הזה כוללת נוחות מודרניות, כגון מכשירי נירוסטה, דלפקי גרניט, תקרות קשתיות, אח גז, ומים חמים על פי דרישה. מושלמת כסוויטת אורחים פרטית, משרד ביתי, או מקלט רגוע, חלל זה מוסיף שכבת אינטימיות ופונקציונליות לנכס.

סדנה: קנבס לחיים מעוררי השראה... תכונה בולטת של הנכס הזה היא הסדנה שעברה שיפוץ חדש, שהוסבה בשנת 2025 עם שדרוג חשמלי של 200 אמפר, חימום בגז, ובור ביוב חדש לחלוטין. תוכננה להמרה חלקה לחלל מגורים של 1,000 רגלים רבועים עם שני חדרי שינה (עם היתרים מתאימים), במבנה זה יש תקרות גבוהות, חלונות טרנסום גדולים, וארכיטקטורת דולף כפול, המעניקה לחלל פתוח ואוורירי זה שפע של אור טבעי. בין אם תתכנן אותה כבית אורחים, סוויטת חותנת, או סטודיו יצירתי, החלל הזה מציע אינספור אפשרויות.

מוסך: המוסך המופרד הגדול הזה כולל חדר כלים ייעודי, אידיאלי לחובבי השייט. תוספת פרקטית זו מבטיחה שהנכס עונה על הצרכים של אלו עם סגנונות חיים חופיים פעילים, ומציעה מקום לציוד, רכבים ועוד.

פרטיות ויוקרה... ממוקם בסוף דרך פרטית באורך 600 רגל, שטח הדגל הזה מבטיח מבודדות מוחלטת, ללא נראות מהכביש. הנכס מקיף את הקסם ההיסטורי של מרכז מוריץ, שכונה מלאה בבתים עם סיפור ומורשת ימית עשירה וקרובה לחנויות קטנות וכסף של רחוב מיין וכן למועדון היאכטות הפרטי של מוריץ, משלב את קסם העיירה הקטנה עם מתקנים יוקרתיים. הקרבה של הנכס להמפטונס, שבמרחק של רגעים ספורים, יחד עם חופים, מסעדות וקניות, מציבה אותו כמקלט נחשק לכל מי שמחפש איזון בין בדידות לרהיטות. הנכס הזה מותאם במיוחד לאלו שעוברים מחיים עירוניים לנכס מסורתי שבו זכרונות נוצרות על פני דורות. נדיר בשוק היוקרה של מוריץ עם גישה למים עמוקים ומבנים מרובים, הנכס הזה מתבלט בשל שטחו הגדול, היוקרה ההיסטורית והפלטפורמה הגמישה שלו, שמושכת את אלו שמעדיפים פרטיות, שייט, ומקום לצרכים מתהווים. הרציף הידידותי לשייט הזה יוצר קנבס מגוון לאירועים, עבודה מרחוק והרפתקאות חופיות ומוכן לעדכונים סלקטיביים לשקף את החזון שלך. לתאם סיור פרטי כדי לחוות את הקסם של נכס מדהים זה, היכן שפרק הבא שלך מחכה.

MLS #‎	852655
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 1.39 דונם , שטח פנימי 3400 רגל מרובע , 316 מ”ר 291 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1886
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,180
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
תחנת רכבת LIRR	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	5 מיילים לתחנת הרכבת "Speonk"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years