מחיר מופחת על Retreat ב-South Fallsburg-

מציגים את 114 Ranch Hill Road, קולוניאלי מוכן למעבר הממוקם על שטח של 11.78 דונם, הנמכר עם מגרש נוסף בן 2.13 דונם שניתן לבנות עליו. הבית כולל 2,160 רגלים רבועים המפוזרות על פני שני מפלים בנוסף למרתף לא גמור, חניון לשתי מכוניות, ומחסן. ישנם ארבעה חדרי שינה מרווחים, שניים וחצי חדרי אמבטיה, וחדר כביסה. המגרש הנוסף מיועד למגורים 1 והוא חלק נפרד, כך שניתן לבנות עליו או למכור אותו מיד. אין הרבה בתים למכירה ב-South Fallsburg, בואו למצוא את הבית הבא שלכם היום!

הבית יושב על מגרש מעוצב להפליא וברובו שטוח, בגודל של כשל דונם. שאר הנכס מיוער ופרטי, עם מסלולים ל-ATV ודונמים לחקור, לצוד ולשחק. חצרות קדמיות ואחוריות עצומות מספקות מקום רב לפעילויות חוץ. שחקו כדור או ערכו ברביקיו עם מספיק מקום לכל החברים והמשפחה שלכם. אוהבים גינה? הנכס כולל מגוון מרהיב של צמחייה, כמו גם עצי אפרסק, אגס, תפוח וערמונים. בחזית ישנה דרך כניסה רחבה בצורת U וחניון המוביל לגר garage גדולה לשתי מכוניות. שבו במרפסת הקדמית החלקית ונהנו מהנוף ומהאוויר ההררי הצח. מאחור יש מחסן שיכול להכיל רכבי ATV, מכסחות דשא וכו'. אם אתם אוהבים את הטבע, זה המקום עבורכם!

הבית שמור היטב על ידי בעליו הנוכחיים ונמצא במצב של מעבר. שדרוגים אחרונים כוללים גג חדש (2023), באר חדשה של 400’ (2025), ומחסן חדש עם מרפסת קדמית (2019). הבית כולל מערכת סינון מים אולטרה-סגולית, מים חמים לפי דרישה עם Navien, וחימום בעזרת רצפות גז. בפנים, הקומה הראשית כוללת סלון ענק, מטבח עם מספיק מקום לאחסון, ובר ארוחת בוקר הפונה אל חדר האוכל. חדר הכביסה הגדול משמש גם כחדר קוסטקו/פנטזיה, ויש גם חדר אמבטיה נוסף. הקומה העליונה מציעה ארבעה חדרי שינה מרווחים עם שטח ארון טוב. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת והחדר אמבטיה במעבר כולל אמבטיה. המרתף כולל כעת אח הפועל על עצים ומקום אחסון מצוין, אך הוא בדף ריק ממתין להשלמתו. אתם יכולים להוסיף חדרי אורחים, חדר משחקים, או אפילו להתחבר לפלומבה הקיימת כדי להוסיף חדר אמבטיה נוסף.

הבית ממוקם על קטע שקט של Ranch Hill Road בחלק המעניין של South Fallsburg. אטרקציות מרכזיות במחוז סוליבן כולל את פארק המים הפנימי Kartrite, Resorts World Catskills, וקורס הגולף Monster נמצאות פחות מעשר דקות משם. מרכז הקניות המרכזי של מונטיצ'לו נמצא רק עשר דקות משם, עם Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, ו-Marshalls, רק כדי להזכיר כמה מהם. Starbucks ו-Five Below נמצאים כעת בתהליך בנייה ויש גם מגוון מסעדות מקומיות ורשתות שם. Sunshine Estates ו-J.F.H. Bungalows נמצאים במרחק חצי מייל, ו-Charm Estates במרחק 0.8 מייל.

Price Reduced on this South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC