תחת חוזה$475,000 CONTRACT - 236 State Route 32, New Paltz, NY 12561｜ID # 851301

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת - בניין מגורים מלא של 3 משפחות עם פוטנציאל הרחבה נכס של 3 משפחות זה, המניב הכנסה, מלא בשוכרים ומכניס כיום 4,350 ש"ח בחודש, כאשר השוכרים אחראים לכל ההוצאות. המבנה כולל שני דירות חדר שינה אחד ודירת שני חדרי שינה אחת, עם יחידה לא גמורה רביעית המציעה פוטנציאל מצוין לערך נוסף. כל הקומה נחשבת במטרים המרובעים המופיעים במסמכי המיסוי וניתן להמיר אותה שוב ליחידה חוקית עם ההיתרים המתאימים – מה שיפתח פוטנציאל הכנסה נוסף. בין ההדגשים ניתן למצוא גג מתכת עמיד, חניון רחב מחוץ לרחוב עם מקום ליותר רכבים מהנדרש, והיסטוריה השכרתית יציבה. אף על פי שהחלק החיצוני עשוי להזדקק לתשומת לב, הנכס מציע בסיסים חזקים ותזרים מזומנים מיידי. כיום שכר הדירה מתחת לשוק, מה שמשאיר מקום לעלאות שכר דירה בעתיד ולתשואות גבוהות יותר.

ID #‎	851301
פרטי בנין Details	3 משפחות , גודל מגרש 1.06 דונם , 3 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,825
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026