מצגת הזדמנות פיתוח חד-פעמית ליצור את המתחם המגונן ביותר בוויליאמסבורג.

ההצעה הייחודית הזו כוללת שני מגרשי מסים ברחוב 305 ו-307 דרום 4, המשתרעים ברוחב של 40 רגל وعומק של 71.25 רגל. עם כמות שנחשבת ל-6,270 FAR מגורים בסך הכול (לצורך אישור עצמאי) תחת אזור R6, עם מקסימום 2.2 FAR מגורים ו-4.8 FAR למתקני קהילה, זהו המקום האידיאלי לבנות יצירת אומנות חד משפחתית או רב-יחידתית. דמיינו תכונות כגון חניון פרטי, לופט מגורים/עבודה או חלל יצירתי עם תקרות גבוהות, חצר פרטית, ומרפסות גג. חלל החלומות שלכם מחכה עם הזדמנות ללא גבולות זו!

הנכסים הקיימים כוללים חניון בן קומה אחת עם כיסוי מלא של המגרש ב-305 ( klass G0), מחובר לבית טאון-האוס בן שלוש קומות ב-307 (klasse C3). 307 דרום 4 מציג שלוש יחידות מגורים בכל קומה, במצב טוב, עם חשיפה מרובה ובסיס מלא (2,860 שטח ברוטו סה"כ). המסים השנתיים הנוכחיים הם 1279 דולר (klass 1) ו-5310 דולר (klass 2A) בהתאמה.

305-307 דרום 4 ממוקם בנוחות ליד בלוקים קמעונאיים מרכזיים כולל ברודוויי,avenue יוני, ורחוב גרנד, באזור מאוד מבוקש בדרום וויליאמסבורג. אתם מוקפים במגוון אפשרויות לקפה, מסעדות, קניות קמעונאיות, מוצרים ומערכות תחבורה ציבורית. קווי רכבת תחתית J/M/Z ברחוב מרסי נמצאים במרחק של 5 דקות בלבד. ממש ברחוב, תמצאו את פארק רודני ותחנות CitiBike. מסלול המעבורת של דרום וויליאמסבורג ופארק/קמפוס דומינו החדש גם הם במרחק של פחות מייל אחד!

אנא שלחו דוא"ל לצוות השיווק הבלעדי להורדת הפנימיות המלאות ולקביעת הצגות בתיאום מראש בלבד.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.