תחת חוזה$3,225,000 CONTRACT - 307 S 4TH Street, הברונקס Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20017817

Property Description « עִברִית Hebrew »

מצגת הזדמנות פיתוח חד-פעמית ליצור את המתחם המגונן ביותר בוויליאמסבורג.

ההצעה הייחודית הזו כוללת שני מגרשי מסים ברחוב 305 ו-307 דרום 4, המשתרעים ברוחב של 40 רגל وعומק של 71.25 רגל. עם כמות שנחשבת ל-6,270 FAR מגורים בסך הכול (לצורך אישור עצמאי) תחת אזור R6, עם מקסימום 2.2 FAR מגורים ו-4.8 FAR למתקני קהילה, זהו המקום האידיאלי לבנות יצירת אומנות חד משפחתית או רב-יחידתית. דמיינו תכונות כגון חניון פרטי, לופט מגורים/עבודה או חלל יצירתי עם תקרות גבוהות, חצר פרטית, ומרפסות גג. חלל החלומות שלכם מחכה עם הזדמנות ללא גבולות זו!

הנכסים הקיימים כוללים חניון בן קומה אחת עם כיסוי מלא של המגרש ב-305 ( klass G0), מחובר לבית טאון-האוס בן שלוש קומות ב-307 (klasse C3). 307 דרום 4 מציג שלוש יחידות מגורים בכל קומה, במצב טוב, עם חשיפה מרובה ובסיס מלא (2,860 שטח ברוטו סה"כ). המסים השנתיים הנוכחיים הם 1279 דולר (klass 1) ו-5310 דולר (klass 2A) בהתאמה.

305-307 דרום 4 ממוקם בנוחות ליד בלוקים קמעונאיים מרכזיים כולל ברודוויי,avenue יוני, ורחוב גרנד, באזור מאוד מבוקש בדרום וויליאמסבורג. אתם מוקפים במגוון אפשרויות לקפה, מסעדות, קניות קמעונאיות, מוצרים ומערכות תחבורה ציבורית. קווי רכבת תחתית J/M/Z ברחוב מרסי נמצאים במרחק של 5 דקות בלבד. ממש ברחוב, תמצאו את פארק רודני ותחנות CitiBike. מסלול המעבורת של דרום וויליאמסבורג ופארק/קמפוס דומינו החדש גם הם במרחק של פחות מייל אחד!

אנא שלחו דוא"ל לצוות השיווק הבלעדי להורדת הפנימיות המלאות ולקביעת הצגות בתיאום מראש בלבד.

ID #‎	RLS20017817
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4750 רגל מרובע , 441 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,080
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B60
	1 דקות לאוטובוס B24, Q54
	3 דקות לאוטובוס B46
	4 דקות לאוטובוס B39, B44, B44+
	5 דקות לאוטובוס B32, B62, Q59
	7 דקות לאוטובוס B48
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J, M, Z
	6 דקות לרכבת תחתית G
	8 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.