**חוזר לשוק עם רענון!**

ברוך הבא לביתכם בדירה מוארת ומזמינה עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, בקואופרטיב בבניין מתוחזק היטב. היחידה המקסימה שנצבעה לאחרונה כוללת רצפת ויניל חדשה במדבקות בכל שטחי המגורים, תאורת LED חדשה שהותקנה בסלון/פינת האוכל, אור טבעי, ומתגי אור מחוברים לרשת Wi-Fi. התכנית הפתוחה בין המטבח, הסלון ופינת האוכל מספקת את הפריסה המושלמת להירגע או לארח. המטבח המעודכן והנוח מציע מכשירי חשמל מודרניים חדשים שהותקנו, שפע של ארונות, ואי במטבח שמתאים לשלב עם מושבי בר נוחים. חדר השינה בגודל טוב וכולל ארונות בעיצוב מותאם אישית מחנות The Container Store, מה שמספק אפשרויות אחסון מצוינות, בעוד שחדר הרחצה המשודרג מוסיף נופך רענן. הקואופרטיב כולל מתקני כביסה באתר, חדר כושר פרטי, אחסון מאובטח במרתף עבור רכוש אישי ואופניים, חניה במקום (בתוספת עלות חודשית), חדר קהילתי זמין להשכרות פרטיות ושני אזורי פיקניק פרטיים מטופחים עם גרילי BBQ ושולחנות ישיבה לתושבים להירגע ולהנות. ממוקם בנוחות ליד מטרו-נורת', הכבישים, חנויות, מסעדות ופארקים, הבית הזה מציע גישה קלה לכל מה שיש לניו רושל להציע. המכירה כוללת 3 חודשים שימוש בחניה ייעודית הממוקמת בחניון ממש ליד. אנא שאלו על דרישות הקואופרטיב. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים (בהתאם לאישור הדירקטוריון). דמי אחזקה חודשיים כוללים את כל השירותים (חשמל, גז, חימום, ומים חמים). תוספת של 30$ לחודש עבור כל יחידת מיזוג האוויר המותקנת (אופציונלי). זיכוי STAR זמין.

דרישות קואופרטיב: ציון זכות מינימלי: 700 (750 בחלק מהמקרים), יחס הוצאות מגורים להכנסות: מקסימום 28%, יחס חובות להכנסות: מקסימום 33%. מינימום של יומיים אחזקה כשמריץ מזומן מינימלית, יחס הלוואה לערך מקסימלי: 80%, מינימום מקדמה: 10% בעת חתימת החוזה.

**Back On The Market With A Refresh!**

Welcome home to this bright, inviting 1-bedroom, 1-bathroom co-op in a well-maintained building. This charming freshly painted unit features brand new vinyl plank flooring throughout the living spaces, newly installed LED lighting in the living / dining room, natural light, and Wi-Fi-enabled light switches. The open floor plan between kitchen, living, and dining area provides the perfect layout for relaxing or entertaining. A conveniently updated walk-through kitchen offers newly installed modern appliances, ample cabinetry, and a kitchen island ideal to pair with comfortable bar stool seating. The bedroom is well-sized and features custom closets from The Container Store, providing great storage options while the updated bathroom adds a fresh touch. The cooperative has on-site laundry facilities, a private exercise room, secure basement storage for both personal belongings and bikes, on-site parking (additional monthly cost), a community room available for private rentals and two beautifully landscaped private picnic areas equipped with BBQ grills and seating for residents to lounge and enjoy. Conveniently located near Metro-North, highways, shops, dining, and parks, this home offers easy access to all that New Rochelle has to offer. Sale includes 3 months usage of a dedicated parking spot located in a lot right next door. Please ask about co-op requirements. Subleasing permitted after 2 years (subject to board approval). Monthly Maintenance Includes ALL Utilities (electricity, gas, heat, and hot water). Additional charge of $30/month for each Air Conditioner unit installed (optional). STAR Credit available.

Co-op Requirements: Minimum credit score: 700 (750 in some cases), housing expense-to-income ratio: Max 28%, debt-to-income ratio: Max 33%. Two years' maintenance as minimum cash reserves, maximum loan-to-value ratio: 80%, minimum down payment: 10% at contract signing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC