מחיר מופחת!

ברוכים הבאים ל-44 רחוב נוטינגהאם גייט, חוות ראנצ'ר עולה במחיר סביר, במצב לסידור, הממוקמת בחלק המבוקש ביותר של קהילת האמרלד גרין. הבית ממוקם על שטח ברובע של 0.26 דונם, רק מספר בתים מהבריכה ומהאגם היפה לואיז מארי. אין צורך לארוז את המכונית כדי לצאת לשחייה, לשחק על החוף החולי, לקפוץ לאגם או לנסות את מזלך בדייג. פשוט קחו את מגבתכם וציודכם, אתם במרחק פחות מדקה מהבריכה ומהאגם!

הבית מציע 2,300 רגל רבוע עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שני סלוני מגורים, חדר אורחים/משרד בונוס, וחדר אחסון גדול. שני דקים מרווחים מספקים המון מקום למנוחה ולבידור. הדק הקדמי הענק מציע נופים של הבריכה מעבר לרחוב, בעוד שהדק האחורי מספק מבט קטן על האגם. למרות שזה לא בית חדש, הכל במצב תקין, וניתן לעבור אליו מיד.

הקומה העליונה מציעה תכנית קומה פתוחה עם камин עץ מימי אמצע המאה שמפריד בין סלון לאזור האוכל. המטבח מציע שטח ארונות נדיב ואי. הדק האחורי ממוקם ממש ליד אזור האוכל והמטבח, מה שמאפשר מעבר חלק בין בישול ובידור פנימיים וחיצוניים. זה המקום המושלם ל-BBQ עם משפחה וחברים. ישנם שלושה חדרי שינה מרווחים בקומה זו וחדר רחצה מלא עם אמבטיה. שלושה ארונות מספקים מקום למעילים, מצעים ועוד הרבה יותר.

הקומה התחתונה כוללת חדר גדול שיתאים לאורחים או למשרד ביתי. ישנה חדר פנאי/משפחה ענק שיש בו גם ארון כביסה בתוספת חדר בונוס עם שני ארונות שיכולים לשמש כחדר משחקים. חדר האחסון יכול להכיל את כל הצעצועים שלכם לאגם ואת הפריטים העונתיים בקלות.

בחוץ הבית, תמצאו חצר קדמית וחצר אחורית בגודל מוצלח. הנוף החצוב מקל על עבודות חצר. השטח השטוח והחצר הפתוחה מציעים הרבה מקום ליהנות. דמיינו נדנדה חיצונית או שמיכת חוף, טראמפולינה לילדים, גינת ירקות, או אפילו ג'קוזי! החניה הגדולה כמעט נושאת את כל אורך הנכס, ומציעה מקום למספר רכבים. מחסן נוח מספק מקום לרהיטים עונתיים וציוד גינון.

האמרלד גרין היא הקהילה הפרטית המובילה של מחוז סוליבן. היא מציעה שני בריכות חדשות הממוקמות בחוף החולי של האגם. ישנם שלושה אגמים לשיט (סירות לא גז בלבד), דייג ושחייה. לקומות סירות יש זמינות להשכרה. ישנם גם מגרשי משחקים משותפים, מגרשי כדורסל, מגרשי טניס, מגרשי פיקל בול, רצועת כלבים, ומועדון פנימי עם חדר כושר ומסלול הליכה. האמרלד גרין מציעה אירועי קהילה כמו חופשות, זיקוקים עונתיים, פעילויות לילדים, שיעורי התעמלות, ובילויי משחקים וכו'. זו הדרך המושלמת לחוות חיים כפריים בשכונה נעימה ושקטה. נכס זה מציע את היתרונות של מים ופסולת עירוניים, כמו גם תחזוקת דרכים ופינוי שלגים שמסופקים על ידי העיר.

רוק היל הוא המקום המושלם למקלט כפרי או לבית קבע. עם קסם העיירה הקטנה, אפשרויות קניות נוחות, וקרבה לעיר, זה המקום להיות בו במחוז סוליבן!

Price Reduced!


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, an affordable raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County!