ממוקם בדרכו השקטה והמעטו-נסועה של העיר, המגרש שטח של 6.65+/- דונם בלב רוקסברי מציע הזדמנות יוצאת דופן להיות הבעלים של חתיכת מהקטסקילים. האדמה מעוטרת ביערות קלילים, חומות אבן ישנות ומשגעות, ונופים עונתיים של הרים כאשר העלים נופלים—מה שהופך את המקום הזה לסטינג מושלם לחלומות שלך בצפון המדינה.
בקדמת הנכס, אזור רחב ומרביתו שטוח מציע מקום בנייה פוטנציאלי אידיאלי, עם חשמל זמין לאורך הדרך. האדמה מתרקדת בהדרגה אל רמה נמוכה יותר, שם תמצאו מעיינות טבעיים—סטינג של שקט עם פוטנציאל לאגם עתידי. מעבר לכך, שטח יבש ומיוער מספק פרטיות, יופי, ומקום לטייל. בחלק האחורי של המגרש, תהנו מהצליל המרגיע של נחל במגרש השכן – צליל שמוסיף לאווירה השלווה של הנכס הזה.
אחת התכונות החשובות ביותר של המקום הזה היא הגישה הקרובה ליותר מ-900 דונם של אדמה של אגן הניקוז של ניו יורק (שיביא לאחר מכן לאדמת מדינה), פתוחה לציבור לפעילויות קלות כמו טיולים רגליים, ציד, צפייה בציפורים, וטיולי טבע. יתרון יוצא דופן זה נותן לכם מגרש משחקים טבעי עצום ממש על הסף שלכם—בלי אחריות בבעלות.
כל זאת רק דקות ממרכז הספורט של הרי בירפן, אפשרויות טיול מקומיות, מרכז הסקי בלהייר, והחנויות והמסעדות ברחוב הראשי של רוקסברי.
אם אתה מדמיין בקתה רומנטית, מפלט פרטי, או בריחה לסוף שבוע, הנכס הזה מספק קסם טבעי, נוחות פרקטית וגישה לחלק מהאדמות הפנאי הטובות ביותר באזור.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region.