הזדמנות נדירה להיות הבעלים של "הרואה", מסעדה מוכרת ואהובה באחת מהמקומות המבוקשים ביותר בעמק ההדסון, היי פולס. הפוך אותה לשלך והמשך לראותה צומחת לכל מה שאתה מדמיין. עם נראות מצוינת וחזית על כביש 213 וכן גישה מליין אורצ'רד (נתיב פרטי), לנכס הזה יש הרבה מה להציע. העסק שלך ימשיך לשגשג בזכות הסעדה מכל המקומיים באזור וגם מכל התושבים הכפולים. עם רק קומץ מסעדות בסביבה, המקום האהוב הזה מציע פוטנציאל מדהים. ישנן שתי מסעדות, seating עד 65, מרפסת מסך מרהיבה שיכולה להכיל עד 30, ובר מותאם אישית שיכול להכיל 10. התוכנית הנוכחית יכולה לארח גם אירוע פרטי וגם עסק רגיל באותו הזמן. פעילות המוכנה להפעלה עם lots of פוטנציאל להרחבת עסק נוספת על פני שתי רמות בארבעה דונמים של שטח חיצוני יפהפה. מועצת הבריאות הנוכחית אישרה seating ל-65. יש הרבה אדמה להרחבת מערכת סניטרית פוטנציאלית. מקום חתונות? מסעדה חיצונית? בידור באוהלים? שטח מסחרי? תן לדמיון שלך לנהוג פראי. יש הרבה חניה גם - 35 רכבים (בנוסף ל-10 מקומות לעובדים) ללא הרחבה. עם עוקבים מקומיים מצוינים, איך אתה יכול לפספס !! אם להיות הבעלים של מסעדה היה החלום שלך, כאן יש לך הזדמנות להגשים את החלום שלך. לנכס יש מערכת ביוב, מים עירוניים ובאר פרטית. השימוש הנוכחי מאושר, והנכס מוצע AS IS. כל הרחבה תהיה כפופה לכל האישורים הנדרשים. מבנה חיצוני מתוק ממתין...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC