חיים בראש

18 קומות מעל קו הרקיע בשיתוף פעולה מפורסם משנות ה-30, בפנטהאוז יוצא דופן בן 3 חדרי שינה ו-4.5 חדרי אמבטיה, המציע רמה שאין דומה לה של פרטיות ושקט, מה שהופך אותו לאואזיס אמיתי בלב העיר. עם שטח פנאי מופנן של 2,525 רגל רבוע, המשלב 675 רגל רבוע של מקלט חיצוני, הבית הזה הוא פנינת ייחודית השוזרת בין יוקרה עירונית למיקום שקט.

עם נופים מרהיבים לכיוון דרום למרכז העיר, האור זורם דרך החלונות הגדולים בכל שעות היום. התקרות הגבוהות, החדרים הגדולים והפרדת שטח גורמים לדופלקס הבלתי שגרתי הזה להרגיש כמו טאון האוס בשמיים. לפנטהאוז יש מרפסות בצדדים הצפוניים והדרומיים וחדרי אמבטיה צמודים לכל חדר שינה.

הפנטהאוז שודרג באופן משמעותי וכל האזורים רודפו. זו הזדמנות של גז שצריך רק להביא את מברשת השיניים שלך. יש שם מיזוג מרכזי, חלונות עם זכוכית כפולה, רצפות עץ, דלתות כבדות, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה.

מה שמבדיל את הפנטהאוז מהמתחרים הוא הנחיתה הפרטית של המעלית, חדרי אמבטיה עם חלונות, וחדר צוות נפרד ובעל ניכוי בקומת הקרקע. חדר הצוות המבוקש בקומת הקרקע יכול לשמש למגורים, כמשרד, חדר משחקים לילדים או חדר כושר ביתי. ניתן גם למכור אותו לבעלי מניות בשיתוף פעולה.

320 מזרח 72 רחוב הוא שיתוף פעולה עם תחזוקה נפלאה משנות ה-30. הבנייה היא מאוד מוצקה והחזית, הגג, ומרפסת הגג הושלמו לאחרונה בשיפוץ משמעותי. הלובי שופץ בצורה מושלמת והבניין ממשיך לשדרג את המתקנים שלו כדי לשמר את הטוב מהעידן שלפני המלחמה עם נוחות וטכנולוגיה של היום.

* צד שלישי, FloorPlanSource, מציין את שטח הפנים הגולמי בכ-2,525 רגל רבוע. בנוסף יש חדר צוות חיצוני בקומת הקרקע.

בניין:
- הוקם בשנת 1930 על ידי לאפייט גולדסטון
- 19 קומות, 41 דירות
- מרפסת גג משותפת
- שוער 24 שעות, איש תחזוקה, פקיד חיים
- ידידותי לחיות מחמד
- חדר אופניים
- מימון של 65% מותר
- רכישה משותפת מותרת
- מס רכישה של 3%

דירה:
- 7 חדרים: 3 חדרי שינה, 4.5 חדרי באמבטיה
- נחיתה פרטית של מעלית
- דירה פינתית, עם שכן אחד
- שני כיורי מטבח, שני מדיחי כלים, מסנן מים
- חשיפות שטופות שמש לכיווני דרום וצפון
- אח עצים
- מכונת כביסה/מייבש בתוך היחידה
- מיזוג מרכזי
- ניתנת עם כלוב אחסון גדול
- תחזוקה: $9,754 בחודש
- חדר צוות חיצוני בקומת הקרקע (בעל ניכוי)
- כ-2,525 רגל רבוע (פנים) 675 רגל רבוע (חוץ)*
- תקרות בגובה 9' (למטה) ו-9'9" (למעלה)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)