$3,100,000 - 320 E 72nd Street #PHB, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20015901

Property Description « עִברִית Hebrew »

חיים בראש

18 קומות מעל קו הרקיע בשיתוף פעולה מפורסם משנות ה-30, בפנטהאוז יוצא דופן בן 3 חדרי שינה ו-4.5 חדרי אמבטיה, המציע רמה שאין דומה לה של פרטיות ושקט, מה שהופך אותו לאואזיס אמיתי בלב העיר. עם שטח פנאי מופנן של 2,525 רגל רבוע, המשלב 675 רגל רבוע של מקלט חיצוני, הבית הזה הוא פנינת ייחודית השוזרת בין יוקרה עירונית למיקום שקט.

עם נופים מרהיבים לכיוון דרום למרכז העיר, האור זורם דרך החלונות הגדולים בכל שעות היום. התקרות הגבוהות, החדרים הגדולים והפרדת שטח גורמים לדופלקס הבלתי שגרתי הזה להרגיש כמו טאון האוס בשמיים. לפנטהאוז יש מרפסות בצדדים הצפוניים והדרומיים וחדרי אמבטיה צמודים לכל חדר שינה.

הפנטהאוז שודרג באופן משמעותי וכל האזורים רודפו. זו הזדמנות של גז שצריך רק להביא את מברשת השיניים שלך. יש שם מיזוג מרכזי, חלונות עם זכוכית כפולה, רצפות עץ, דלתות כבדות, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה.

מה שמבדיל את הפנטהאוז מהמתחרים הוא הנחיתה הפרטית של המעלית, חדרי אמבטיה עם חלונות, וחדר צוות נפרד ובעל ניכוי בקומת הקרקע. חדר הצוות המבוקש בקומת הקרקע יכול לשמש למגורים, כמשרד, חדר משחקים לילדים או חדר כושר ביתי. ניתן גם למכור אותו לבעלי מניות בשיתוף פעולה.

320 מזרח 72 רחוב הוא שיתוף פעולה עם תחזוקה נפלאה משנות ה-30. הבנייה היא מאוד מוצקה והחזית, הגג, ומרפסת הגג הושלמו לאחרונה בשיפוץ משמעותי. הלובי שופץ בצורה מושלמת והבניין ממשיך לשדרג את המתקנים שלו כדי לשמר את הטוב מהעידן שלפני המלחמה עם נוחות וטכנולוגיה של היום.

* צד שלישי, FloorPlanSource, מציין את שטח הפנים הגולמי בכ-2,525 רגל רבוע. בנוסף יש חדר צוות חיצוני בקומת הקרקע.

בניין:
- הוקם בשנת 1930 על ידי לאפייט גולדסטון
- 19 קומות, 41 דירות
- מרפסת גג משותפת
- שוער 24 שעות, איש תחזוקה, פקיד חיים
- ידידותי לחיות מחמד
- חדר אופניים
- מימון של 65% מותר
- רכישה משותפת מותרת
- מס רכישה של 3%

דירה:
- 7 חדרים: 3 חדרי שינה, 4.5 חדרי באמבטיה
- נחיתה פרטית של מעלית
- דירה פינתית, עם שכן אחד
- שני כיורי מטבח, שני מדיחי כלים, מסנן מים
- חשיפות שטופות שמש לכיווני דרום וצפון
- אח עצים
- מכונת כביסה/מייבש בתוך היחידה
- מיזוג מרכזי
- ניתנת עם כלוב אחסון גדול
- תחזוקה: $9,754 בחודש
- חדר צוות חיצוני בקומת הקרקע (בעל ניכוי)
- כ-2,525 רגל רבוע (פנים) 675 רגל רבוע (חוץ)*
- תקרות בגובה 9' (למטה) ו-9'9" (למעלה)

ID #‎	RLS20015901
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2525 רגל מרובע , 235 מ”ר , 42 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות 310 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$9,754
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית Q
	6 דקות לרכבת תחתית 6
	10 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.