*הצעת קנייה התקבלה, לא מופיעה יותר*

ברוכים הבאים לדירה 9D בקומפלקס פיליפ הוס בקראנגי היל: דירת פינה (חשיפה דרום-מערבית) עם 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה, פריסת חדרים מרווחת, קסם מלפני מלחמת העולם, ונוף פתוח. דירה 9D נמצאת במצב מצוין, והיא גם הדירה שבקומה הגבוהה ביותר בשורה שלה.

היכנסו לבית המרווח הזה דרך foyer רשמי גדול, עם הרבה מקום לאחסון ולישיבה, וארון מעילים גדול. מעבר ל-foyer נכנסים לסלון ולחדר אוכל המהנדסים והמרווחים באופן מדהים, עם אח בעירה, ארבע חלונות מזוגגים כפולים ופונים מערבה עם נוף פתוח ואור מעולה (כולל תריסים סולריים חשמליים), ותקרות גבוהות בעבודת עץ יפות (גובה של 9 רגל). ישנן מרווחים נוספים של שירותים ליד הסלון וחדר האוכל לאורחים. המטבח של השף שמוקף חלונות עומד במידות עצומות, וכולל אי מרכזי עם מקום לישיבה על בר, ארונות עץ מותאמים אישית, משטחי בלוסטון בלגי מלוטשים, ומכשירים ברמה מקצועית, כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, תנור Wolf (עם שישה מבערים ושניים תנורי בישול), שני מדיחי כלים Miele, ומיקרוגל Sharp בסגנון מגירה. בנוסף, ישנה פנינת בוקר קבועה עם ארון ענק מצויד במלואו עם מכונת כביסה ומייבש Bosch ממקמים אחד על השני (W/D).

שלושה חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי, נמצאים בצד הדרומי של הדירה, ועשויים להיסגר לחלוטין מהחלל המגורים. חדרי השינה המשניים מרווחים, והם מחוברים על ידי חדר אמבטיה עם חלון בסגנון ג'ק וג'יל. חדר השינה הראשי כולל שני ארונות הליכה גדולים, חלונות שפונים לדרום, וחדר אמבטיה עם חלון ומקלחון. שני חדרי האמבטיה המשובצים בבית מצוידים בפריטי Waterworks, שידות שיש מותאמות אישית, משטחי שיש, ורצפות מחוממות בחום רדיאנט.

ב整个 הבית יש רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים, לוחות ודקורציה מותאמת אישית, חימום ואיוורור מרכזיים באזורים נפרדים, ארונות אחסון ומקומות אחסון בנויים במלואם, וטיפולי חלונות מותאמים אישית. הוא במצב מצוין לאחרונה נצבע ונשמר בצורה מצוינת על ידי הבעלים.

פיליפ הוס הוא קומפלקס דירות קלאסי מלפני מלחמת העולם המתוכנן מחדש לחיים מודרניים. הוא מציע שירות מלא עם שוער 24 שעות, מנהל בשטח וצוות נרחב. השירותים כוללים חדר כושר עם ציוד Technogym, חדר משחקים לילדים, חדר מוזיקה, ורחבת גג מטופחת עם נופים צפוניים ומערביים המקשרת לחדר מועדון. פיליפ הוס מציע גם אחסון אופניים, אחסון קר לקומדיות, ויחידות אחסון פרטיות להשכרה. הבניין ידידותי לחיות מחמד.

- דירה זו יש לה הוצאות חודשיות של $1,324 עד מאי 2027 (לפרויקט חזית הבניין, שהושלם לחלוטין!).
- המיסים החודשיים משקפים את ההפחתה במיסים של מקום המגורים הראשי.

*Accepted Offer, No Longer Showing*

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage, cold storage for deliveries, and private storage units for rent. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.