ברוך הבא לדירה 9D במגדל פיליפ בשכונת קרנגי היל: דירת פינה (עם חשיפה דרום-מערבית) בת 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה עם תכנית נאה, קסם של לפני מלחמת העולם השנייה ונופים פתוחים. דירה 9D במצב מצוין, והיא גם הדירה בקומה הגבוהה ביותר בקו שלה.

היכנסו לבית המרווח הזה אל לובי רשמי גדול, עם plenty of space for storage and seating, וארון מעילים גדול. עבור מעבר ללובי אל הסלון ופינת האוכל המרווחים להפליא, כולל קמין עצים, ארבעה חלונות כפולי-חסימות ופנליים המפנים למערב עם נופים פתוחים ואור נהדר (כולל צלוני שמש חשמליים), ותקרות גבוהות יפות עם קורות (9 רגל). ישנה שירותים מרווחים ליד הסלון/פינת האוכל לאורחים. המטבח של השף עם חלונות הוא עצום, וכולל אי מרכזי עם מקום לישיבה בבר, ארונות עץ מותאמים אישית, שולחנות בלגיים מלוטשים, ומכשירים מקצועיים, כולל מקרר סאב-זירו ומקרר יין, כיריים וולף (שישה מבערים ושני תנורים), שני מדיחי כלים מילה, ומיקרוגל סטייל מגירה של שארפ. בנוסף, ישנה פינת ארוחת בוקר קונספט, וארון גדול מצויד לחלוטין עם מכונת כביסה ומייבש מבית בוש (W/D).

שלושת חדרי השינה, כולל החדר השינה הראשי, נמצאים בצד הדרומי של הדירה, וניתן לסגור אותם לחלוטין מהמרחב המגורים. חדרי השינה המשניים מרווחים, ומחוברים על ידי שירותי ג'ק וג'יל עם חלונות. החדר השינה הראשי מציע שני ארונות בגודל מלא, חלונות המפנים דרומה, וחדר אמבטיה עם חלון ומקלחון פניאומטי. שני חדרי האמבטיה הצמודים בבית מצוידים עם מתקני דקורציה מאת Waterworks, אינטראקציות משיש מותאמות אישית, ושולחנות משיש, ורצפות מחוממות.

בכל הבית יש רצפת אלון לבן ממגוון רחב, פנלים ועבודות מחרטה מותאמות, חימום ומיזוג אוויר מרוכזים עם אזורים נפרדים, ארונות ומקומות אחסון מאובזרים לגמרי, וטיפולי חלונות מותאמים אישית. הוא במצב מצוין לאחר שצוייר לאחרונה ונתפס במצב מצוין על ידי בעלי הבית.

מגדל פיליפ הוא קונדומיניום קלאסי לפני מלחמת העולם השנייה שחשבו עליו מחדש לחיים מודרניים. הוא מספק שירותים מלאים עם שוער 24 שעות, סופר גרם, וצוות רחב. המתקנים כוללים חדר כושר עם מכשירי טכנוג'ים, חדר משחקים לילדים, חדר מוסיקה, וטרסה גג מטופחת עם נופים צפוניים ומערביים שמתחברת לחדר המועדון. מגדל פיליפ מציע גם אחסון אופניים ואחסון קפוא למשלוחים. דירה זו מועברת עם כלוב אחסון גדול, רשום, במרתף. הבניין מתאים לבעלי חיות מחמד.

- דירה זו יש לה חובת תשלום חודשית של $1,324 עד מאי 2027 (לפרויקט חזית הבניין, שכולו הושלם!).
- המיסים החודשיים משקפים את ההקלות על המגורים הראשיים.

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.