הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב קולג' פוינט
הצגת 116-01 ו-116-03 רחוב 14 – שני בנייני שימוש מעורב המוצעים למכירה כסט נדיר ויקר ערך. ממוקמים על מגרש פינה סמוך ל-Boulevard College Point, נכס זה מציע פוטנציאל הכנסות חזק, שימושים גמישים, ועלייה ארוכת טווח.
ממוקמים על מגרש פינה עם אזור R4-1, הבניינים כוללים ארבעה יחידות מגורים בשוק החופשי (שני דירות של שני חדרי שינה כל אחת), שני שטחי מסחר בקומת הקרקע וחצר פרטית. זהו נכס מאוזן היטב המציע מספר זרמי הכנסה.
הגדרות הנוכחיות כוללות שוכר מסחרי השוכר את שתי החנויות יחד עם המרתף וחצר האחורית. שתי מתוך ארבע יחידות המגורים ריקות כרגע, המציעות הזדמנות השכרה מיידית או עליית ערך בשיפוץ.
עם כל היחידות מושכרות בשכירויות שוק, ההכנסה ברוטו השנתית המשויכת צפויה לעבור 150,000 דולר, ומציעה שיעור תשואה פוטנציאלי של כ-12%. השוכרים אחראים על החשמל שלהם, מה ששומר על הוצאות התפעול נמוכות.
נמכר בעינו עם שוכרים במקום, זו השקעה בולטת במיקום נוח קרוב לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס בעל פוטנציאל גבוה המניב הכנסות בקולג' פוינט הגדלה. כל המידע נחשב מדויק אך יש לאמת על ידי קונים פוטנציאליים*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC