הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב קולג' פוינט
מוצגים 116-01 ו-116-03 ברחוב ה-14 - שני מבני שימוש מעורב הנמכרים יחד כערכה נדירה ויקרה אחת. ממוקם על מגרש פינה סמוך לבולוואר קולג' פוינט, נכס זה מציע פוטנציאל הכנסה חזק, שימושים גמישים ועלייה לטווח ארוך.
המבנים, הממוקמים על מגרש פינה עם ת zoning R4-1, כוללים סך הכל ארבע דירות בשוק החופשי (שתי דירות עם שני חדרי שינה כל אחת), שני שטחים מסחריים בקומת הקרקע וחצר אחורית פרטית. מדובר בנכס מגוון המציע מספר מקורות הכנסה.
המבנה הנוכחי כולל שוכר מסחרי ששוכר את שני החנויות יחד עם המרתף והחצר האחורית. שתי מתוך ארבע הדירות בשטח מגורים פנויות כרגע, מה שמציע הזדמנות השכרה מידית או עליית ערך בעבודות שיפוץ.
עם כל הדירות מושכרות בשכירות שוק, ההכנסה הגולמית השנתית המשויחה עולה על 150,000 דולר, ומציעה חציון פוטנציאלי של כ-12%. השוכרים אחראים לחשמל שלהם, מה ששומר על הוצאות תפעול נמוכות.
נמכר במצבו הנוכחי עם שוכרים במקום, זו השקעה בולטת במיקום נגיש קרוב לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. אל תפספסו הזדמנות זו לרכוש נכס עם פוטנציאל גבוה המייצר הכנסה בקולג' פוינט שהולך וגדל. כל המידע נחשב מדויק, יש לאמת על ידי רוכשים פוטנציאליים*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC