הזדמנותPrime חשוב להחזיק בנכס פנוי ברחוב וס וורן במידלטאון, ניו יורק, המיועד ל- ENT-L (מיזם קל), אידיאלי לפיתוח תעשייתי קל, מחסנים או שימושים מסחריים. אזור זיקוק זה מאפשר מגוון רחב של שימושים מותרים הכוללים ייצור קל, מתקני מחקר ופיתוח, סדנאות שירות ותיקון, פעולות סיטונאיות, יחידות אחסון עצמי ומרכזי הפצת מחסנים. ההגדרה ENT-L מיועדת לתמוך בפעולות תעשייתיות נקיות ושקטות שהן תואמות לאזורים הסובבים, ללא השפעות שליליות כמו עשן, רעש או ריחות. חלק מהשימושים עשויים לדרוש רישיונות מיוחדים ואישור תוכניות אתר. ממוקםConveniently סמוך לדרכים מהירות מרכזיות ולמוקדים מסחריים, נכס זה מציע פוטנציאל מצוין למשקיעים או לעסקים המחפשים להתרחב במעבר התעשייתי הצומח.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC