מגורים 3EF (קומה 4) הם בית מעוצב ויפה, מרווח עם שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר אוכל ומשרד/חדר תינוקות עם חלון, הנמצא ב-225 רחוב מזרח 76, שיתוף פעולה בוטיקי מתודלק במעלית (שירות דלתן מרחוק יגיע בקרוב!). ממוקם ברחוב לינוקס היל היפה והמטופח בין השדרות השנייה לשלישית, הבניין נמצא במיקום נוח בלב האפר איסט סייד.

מגורים 3EF

חלונות הסלון נמצאים מול ראשי העצים בגינה, יצירת רקע ירוק ומציעים מקלט שקט מהמולה העירונית. המקדש השקט הזה מצויד בקירות מעוטרים בקונסולה וקיר של בנייה מותאמת שמתחברים בצורה חלקה בין סגנון לפונקציונליות. חדר האוכל הסמוך, מואר על ידי נברשת עטופה במדליון ופנסי קיר מברזל, כולל בר יבש שמושלם לאירוח.

מהחדר האוכל, המטבח גמור עם דלפקי קוורץ מבריק, אריחים קראמיים אפוריים בסגנון מטרו, ארונות בסגנון שייקר עם ידיות מתכת מוברשות, וכיור קרוס עם מכשיר סילוק פסולת אינסינקרטור. מכשירי חשמל מפלדת אל חלד משלימים את המרחב הקולינרי הזה, כולל כירה ומיקרוגל סמסונג, מקרר פישר ופייקל, ומדיח כלים בוש.

חדרי השינה הגדולים והשטופים באור, פונים דרומה ומשקיפים על ראשי העצים של רחוב מזרח 76. החדר הראשי כולל משרד ביתי מואר עם חלון, ארון בגודל 40 רגל רבוע בעיצוב מותאם אישית, וחדר רחצה צמוד מודרני מצופה באריחים בסגנון מטרו עם ארון תרופות שקוע ואי רחצה "שוחה".

הדגשים נוספים של מגורים אלה כוללים חדר שינה שני ענק וחדר רחצה אורחים מלא בהשראת ספא, תוכנן עם מקלחת ממוסגרת זכוכית, פאנל מקלחת גשם מפלדת אל חלד עם שמונה פיות ריסוס + מקלחת יד, ואי רחצה נוסף "שוחה". רצפות עץ ומערכות מיזוג אוויר דרך הקירות פועלות בכל מקום.

הבניין

225 רחוב מזרח 76 הוא שיתוף פעולה אינטימי של בניינים במעלית משנות השישים, המורכב מ-46 דירות. הקואופרטיב מתאפיין בכניסה מטופחת להפליא המתרחקת מהמדרכה. הדיירים נהנים ממנהל דיירים המתגורר במקום, לובי שעבר שיפוץ חדש המוקף בשיש שחור ולבן, ומתקן כביסות מרכזי. בעלי המניות ייהנו בקרוב מהנוחות והביטחון של שירות דלתן מרחוק. שיפורי הון האחרונים כוללים מעלית מעודכנת והחלפת דוד (הכל ממומן).

הוועד שומר על מדיניות סבירה ומגוננת, המקבלת הורים ורכישות משותפות, מתנות, ערבויות, דירות נופש, ומימון (מקסימום 80%) עם אישור. חתולים מותרים, אך כלבים לא. יש לציין, כי מספר תמונות הוצגו באופן וירטואלי, כולל הדמיית צמחייה.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.