הבית דו-משפחתי המושכר במלואו במונט ורנון מציע הכנסה חזקה וסידור נהדר להשקעה ארוכת טווח. יחידת הקומה הראשונה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד, עם מטבח גדול לאכילה וכניסה צדדית פרטית. יחידת הקומה השנייה מציעה 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, נגישה דרך הקו הקדמי. ישנן פרוזדור פרטי ומדרגות, עם מרפסת מוגנת להוסיף שטח חוץ. לשתי היחידות יש רצפת עץ, הרבה מקום לאחסון והן במצב טוב. ישנו מרתף מלא עם גישה מהחזית ומהחצר הצדדית, חדר שירותים, ומקום לחיבורים אפשריים למכונת כביסה. החצר האחורית מנוצלת על ידי השוכרים, שאחראים לשמור עליה נקייה. צריף כולל במכירה. הנכס מייצר הכנסה כללית שנתית של $58,800. יחידת 2 חדרי השינה משלמת $2,200 ויחידת 3 חדרי השינה משלמת $2,700. הוצאות שנתיות משויכות מוערכות בכ- $15,200, כולל ביטוח, שירותים (קונ אדיסון), מים/פסולת, ותחזוקה. ההכנסה התפעולית הניקי (NOI) היא $43,600, המציעה שיעור תשואה של כ- 5.46% במחיר המבוקש הנוכחי. חוזה הקומה הראשונה פג תוקף והשוכרים מעוניינים להישאר. חוזה הקומה השנייה בתוקף עד נובמבר-דצמבר 2025. הקומה הראשונה והמרתף יכולים להיפתח בכל עת; יחידת הקומה השנייה זמינה לצפייה לאחר שעה 18:00 או בסופי שבוע. כל השוכרים יספקו גישה. ממוקם קרוב לתחבורה, חנויות ובתי ספר—אל תפסידו הזדמנות זו. תזמינו את הסיור שלכם היום!

Fully rented 2-family home in Mount Vernon offering strong income and a great layout for long-term investment. The first-floor unit features 2 bedrooms and 1 full bath, with a spacious eat-in kitchen and private side entrance. The second-floor unit offers 3 bedrooms and 1.5 baths, accessed through the front. A private foyer and staircase, with a screened-in porch for added outdoor space. Both units have hardwood floors, plenty of closet space and are in good condition. There's a full basement with access from the front and side yard, a utility room, and space for potential laundry hookups. The backyard is used by the tenants, who are responsible for keeping it clean. A shed is included with the sale. The property generates a total annual gross income of $58,800. 2 bed unit pays $2,200 and 3 bed unit pays $2,700. Estimated annual expenses are approximately $15,200, including insurance, utilities (Con Edison), water/refuse, and maintenance. Net Operating Income (NOI) $43,600, offering a cap rate of approximately 5.46% at the current asking price. The first-floor lease has expired and the tenants would like the opportunity to stay. The second-floor lease runs through Nov-Dec 2025. The first floor and basement can be shown at any time; the second-floor unit is available for viewing after 6 PM or on weekends. All tenants will provide access. Located close to transit, shops, and schools—don’t miss this opportunity. Schedule your tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC