הזדמנות מדהימה בבעלות על נכס מסחרי בשימושים מרובים על הכביש העמוס מונטוק בברוקהייבן. הנכס נמצא על שטח של 1.58 דונם בשני מגרשים נפרדים (ניתן למכור אותם יחד או בנפרד), לנכס בעל נראות גבוהה יש תחנת דלק פעילה, סדנת מכניקה ריקה עם 3 מפרצים, דלפק/מסעדה שכורה עם מטבח מסחרי, מגורים בני 2 קומות עם מרתף ויחידת אחסון נוספת.

תחנת הדלק פעילה ומפיקה כ-55,000 גאלונים בחודש, עם מיכלים בבעלות שנבדקים מדי שנה. סדנת המכונאות כרגע אינה בשימוש ומוכנה למפעיל או דייר חדש - פוטנציאל הכנסה מצוין. הדלפק מושכר, עם רישיון לוטו בתוקף ורישיון לסמים בתהליך, וכולל עליית שכר דירה של 5% בשנה. היחידה ברחוב אולד סאות' קאונטי משויכת לדייר עם חוזה חודשי עם תשלומים נפרדים עבור שירותים. הכנסה משכירות מוערכת עבור הנכס כולו עולה על $24,000 בחודש כאשר הוא מאוכלס במלואו.

מיועד למסחרי, זו הצעה נדירה אידיאלית עבור משקיעים, מפעילים או מפתחים המחפשים ערך מוסף או החזקה ארוכת טווח במיקום אסטרטגי. הנכס נמכר כפי שהוא. סקר זמין על פי בקשה.

למידע נוסף או כדי לקבוע תצוגה פרטית, צרו קשר עם הסוכן המפרסם ישירות.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC