זו הזדמנות זהובה במיקום מרכזי ומבוקש עם שני בתים על שטח של יותר מ-26 דונם בלב הרי קאטסקיל של מחוז סאליבן. המיקום והקרקע מושלמים עבור קומפלקס משפחתי, חוות פנאי, עסק חקלאי, סטודיו לאמנים/יוגה, מצב מחיה/עבודה, הכנסה מ-Airbnb/שכירות, ועוד. הבית הראשי מקסים כמו שאפשר להיעשות עם עץ חם, נגיעות אלגנטיות ופנים פונקציונלי לחלוטין. הוא בשימוש נוכחי מסחרי (חנות עתיקות) ומציע מטבח כפרי לאכילה, סלון/חדר אוכל גדול, חדר שמש, 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה מלא עם חדר נוסף ופ attic מלא עם מקום גמיש. מרתף עם יציאה מלאה וגז מיים הוא תוספת לטובה עבור סדנה/אחסון נוסף. הבקתה היא עם 2 חדרי שינה, חדר רחצה מלא ומבנה פתוח (נמצאת בשכירות). הבית הראשי הוא כ-2000 רגל רבוע בקומת הקרקע, לא כולל את ה-attic שמחומם, הבקתה היא 904 רגל רבוע. שני מבנים חיצוניים כוללים רפת עבודה, כמו גם רפת חדשה, שהיא בגודל 18x24, ובנויה היטב, מבודדת ומחוממת - תוספת נהדרת לצרכי הפנאי שלך וההוספה המושלמת לסטודיו/אחסון. חלק מהאדמה סביב הבתים פתוחה והשאר שטוחה ויערית עם עצים נשירים וירוקי עד ונוטה לאחור עם חזית קטנה ברחוב בלארד. מושלם לסוסים, בעלי חיים חקלאיים, פיתוח נוסף... ממוקם בעיר בטל עם כל כך הרבה אפשרויות, תן לדמיון שלך לרוץ wild!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC