**ממתין** ממוקם על פני 2.6 דונם פרטיים בסוף א cul-de-sac שקט באחוזות דלפינה, קולוניאל מודרני זה—נבנה לפני חמש שנים בלבד—מציע מקום, אור וגמישות באחת השכונות המבוקשות ביותר של ביקמן. בצורה מתוכננת היטב ומעודכנת לאחרונה, הבית מציע יותר מ-3,600 רגלים רבועים של שטח מחיה גמור, כולל קומת קרקע מרווחת עם חדר אוכל פורמלי, חדר ישיבה, סלון רחב עם אח גז, וחדר שירותים לאורחים.

המטבח בבישול מצויד בשולחנות קוורץ, מכשירים ממתכת לא מחושל, מזווה, וחלון באי גדול המשקיף על החצר האחורית הרחבה. בסמוך למטבח, חדר הבוץ ואזור הכביסה מחוברים ישירות לגראז' צמוד לשתי מכוניות—מעניקים נוחות וקלות יומיומית.

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית משמשת כמקדש פרטי. Retreat זה כולל אזור ישיבה, אמבטיה מפוארת כמו ספא עם מקלחת מרובעת גדולה, אמבטיה עם מים חמים, שירותים פרטיים, ודאבל ונטי קוורץ. כמות של ארונות—כולל אחד נדיב—סיפקה אחסון מספק. שלושה חדרי שינה נוספים, מאוזנים היטב, מציעים מקום למשפחה, אורחים, או משרד ייעודי. חדר אמבטיה באול עם גימורים מודרניים משלים את הקומה השנייה.

הקומה התחתונה שזמינה לאחרונה מוסיפה יותר מ-850 רגלים רבועים של שטח מגורים רב תכליתי. אזור בונוס זה כולל חדר מדיה—מושלם לערבי סרטים או צפייה במשחק הגדול—אזור משחקים, ומשרד פרטי לעבודה מרחוק. חדרים נוספים לא גמורים מציעים את הפוטנציאל ליצור שטח שינה נוסף, חדר כושר ביתי, סאונה, או מרתף יין, המאפשרים לבעל הבא להתאים את החלל לחזונו.

בחוץ, החצר האחורית מוקפת ביערות בוגרים שמספקים פרטיות ורקע טבעי. הדק האחורי אידיאלי לארוחות אלפרסקו, ברביקיו בסוף השבוע, או פשוט ליהנות מהנוף סביב.

אחוזות דלפינה הן אן תהיה של 12 בתים בלבד, כל אחד מעוצב בקפידה עם גיוון אדריכלי, כך שכל מגורי מרגישים ייחודיים. תחושת האינדיבידואליות ברחבי השכונה יוצרת אווירה של אלגנטיות שמושכת קונים עם עין חדה לאיכות ועיצוב.

ממוקם בצורה אידיאלית במרחק דקות ספורות מכביש טקוני המדינה, בתי ספר מקומיים, וקניות, 46 דלי נה דרייב הוא בית שמספק את הרגע—וגם את כל מה שפרק הבא שלך מחזיק.

**Pending** Situated on 2.6 private acres at the end of a quiet cul-de-sac in Delfina Estates, this modern colonial—built just five years ago—offers space, light, and flexibility in one of Beekman’s most desirable neighborhoods. Thoughtfully planned and recently updated, the home features over 3,600 square feet of finished living space, including a gracious main level with a formal dining room, a sitting room, a spacious family room with gas fireplace, and a powder room for guests.

The eat-in kitchen is appointed with quartz countertops, stainless steel appliances, a pantry, and a large bay window overlooking the expansive backyard. Just off the kitchen, a mudroom and laundry area connect directly to the attached two-car garage—offering everyday ease and convenience.

Upstairs, the primary suite serves as a private sanctuary. This spacious retreat includes a sitting area, a luxurious spa-like bath with a large tiled shower, soaking tub, private water closet, and double quartz vanity. Multiple closets—including a generous walk-in—provide ample storage. Three additional, well-proportioned bedrooms offer space for family, guests, or a dedicated office. A full hall bath with modern finishes completes the second level.

The newly finished lower level adds over 850 square feet of versatile living space. This bonus area includes a media room—perfect for movie nights or watching the big game—a play zone, and a private office for remote work. Additional unfinished rooms offer the potential to create additional sleeping space, home gym, sauna, or wine cellar, allowing the next owner to tailor the space to their vision.

Outdoors, the backyard is bordered by mature woodlands that provide privacy and a natural backdrop. The rear deck is ideal for al fresco dining, weekend barbecues, or simply enjoying the surrounding landscape.

Delfina Estates is a curated enclave of just 12 homes, each thoughtfully designed with architectural diversity, ensuring every residence feels unique. This sense of individuality throughout the neighborhood creates an atmosphere of refinement that appeals to buyers with a discerning eye for quality and design.

Ideally located just minutes from the Taconic State Parkway, local schools, and shopping, 46 Delfina Drive is a home that meets the moment—and all that your next chapter holds.