ברוך הבא ל-97 Deblock Rd, הממוקם על שטח של 5+ דונם באזור כפרי של מחוז אורנג', ניו יורק, בתוך מחוז בתי הספר המוערך מיניסינק. חלק גדול מהנכס נמצא באזור תכנון MC-1, המציע פוטנציאל מסחרי גמיש ושימוש מעורב, מה שעושה אותו אטרקטיבי גם למשקיעים וגם לדיירים.

הנכס כולל ארבע יחידות המניבות הכנסה. יחידות 1A ו-3C מושכרות חודש לחודש במחיר של 1,600 ו-1,850 דולר, ויחידת 2B מושכרת עד 31/1/26 במחיר של 1,550 דולר לחודש. יחידת 1A היא דירה מרווחת עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, אזור מגורים נוח ומטבח. יחידת 2B מציעה שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומטבח עם אזור מגורים. יחידת 3C היא אחת מהיחידות הגדולות יותר בגודל של 1,500+ רגלים מרובעים, כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה מלא אחד, מטבח גדול ואזור מגורים עם תקרות גבוהות ופינוקים בסגנון היסטורי יפה.

הבית הראשי כולל יחידה בגודל של 1,600+ רגלים מרובעים עם שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, מטבח, אזור מגורים וחדר אוכל פורמלי. גובה התקרה בבית הראשי מרשים, וכשכרגע הוא משמש לאחסון, הוא מציע פוטנציאל חזק להכנסה נוספת משכירות או לתצורת מגורים של בעל הבית. מסי הנכסים נותרו סבירים בהתחשב בשטח, מיקום וגודל המבנה.

כל היחידות כוללות שירותים נפרדים, חימום באמצעות פרופאן, ומרתפים מלאים לא גמורים משני הצדדים של הבית. שיפורים נוספים כוללים ציפוי חדש, גג חדש, ושטחים מטופחים היטב. ממוקם בנוחות קרוב למתקני עמק האדסון עם גישה קלה ל-I-84 ולנתיב 17, כ-75 דקות צפונית ל-NYC. הופעות פרטיות לפי תיאום.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.