בניין עצמאי זה זמין עכשיו לדיירים מיידיים על מסלול 22 הנמצא בתנועה כבדה בבורסטר. הבניין בגודל 2,315 רגל רבוע מכיל הן שטח קמעונאי/מסחרי בקומה הראשונה והן דירה חוקית דו קומתית עם חדר שינה אחד וכניסה פרטית משלה. הזדמנות נהדרת להשקעה גמישה עם 2 דירות להשכרה, או כדי להתגורר במקום העבודה שלך! השימוש האחרון בשטח היה שירות טיפוח לכלבים ולפני כן משרד נדל״ן. הבניין שופץ בין השנים 2015 ל-2019. שטח הקמעונאות מחולק ל-8 חדרים, עם אזור קבלת פנים גדול ומזמין בגודל 20 x 11, שירותים, 3 חדרים קטנים ו-3 חדרים גדולים, כאשר 3 מהחדרים מצוידים חיבורי מים. הדירה מכילה קסם יוצא דופן. המטבח, סלון וחדר רחצה מלא נמצאים בקומה הראשונה, ויש חדר שינה גדול וארון בגדים בחדר הלבשה בקומה השנייה. שטח אחסון נוסף נמצא במרתף הגדול שאינו גמור. היו תוכניות מאושרות בעבר עבור חניון דו-מכוניות מחובר עם שטח אחסון בקומה השנייה. התוכניות פגו מאז, אך יש פוטנציאל לבעלים הבא לחדש. המיקום לא ניתן להתעלות עליו. ממוצע התנועה היומית השנתית הוא 22,636 רכבים. הוא גובל ובצד השני של הרחוב משני מרכזים מקצועיים/קניות גדולים ונמצא דקות מ-I84/684 ורבים מתחנות רכבת מטרו נורת'. מדובר במגרש שכירות עם תחנת דלק סיטגו צמודה. כרגע נשארו 56 שנים על הסכם השכירות עם אפשרות לחדש ב-99 שנים נוספות. הבניין הזה מוכן לכך שתכתוב את הפרק הבא שלו!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC