תשומת לב למפתחים! נכס זה בשטח של 1.61 אקר ממוקם באזור העמוס של מונטישלו באזור המסחרי של הכביש, מה שמעניק הזדמנויות למגורים ולעסקים רבים עם מים וביוב עירוניים. המבנה נמצא כעת בשיפוצים כוללים מערכות חשמל חדשות, גג חדש, קירות גבס חדשים עם תכניות לבית מגורים גדול או משרד ביתי עם שלושה חדרי שינה או יותר ושני חדרי רחצה. זהו בניין יציב במיוחד עם תקרות גבוהות ומרתף יבש ומלא עם תנור פרופאן. הנכס מוקף לגמרי גדר, שטוח ובפינת שתי דרכים וניתן להשתמש בו למגורים או לעסקים כמו גני ילדים, יחידות אחסון, חניוני רכב, הפצת מזון ועוד. הגמישות והשיפוץ של בניין זה מציעים הרבה מקום להתאמה אישית בהתאם לצרכיכם הספציפיים. המיקום הנוח שלו קרוב לנתיב 17 ולקהילת מונטישלו המתרקמת מהווה הזדמנות השקעה מצוינת. אטרקציות סמוכות כוללות את קזינו World Resorts, פארק מים מקורה Kartrite וספא YO1, מה שמבטיח זרימה מתמדת של תנועה ולקוחות פוטנציאליים.

Attention developers! This 1.61 property located in the busy area of Monticello in the Hwy commercial zoning, which gives residential and commercial ventures opportunities and many users with the municipal water and sewer. The structure is currently undergoing a remodeling including new electrical systems, a new roof, new sheetrock with the plans of large residential or home office with 3 or more bedrooms, 2 baths. Its a solid block building with a high ceilings and dry full basement with propane furnace. The property totally fenced, level and the corner of two roads and can be used for residential or commercial for daycare, storage units, automotive parking lots, food distribution and more. This building’s flexibility and renovation offer ample room for customization to suit your specific needs. Its convenient location near Route 17 and Monticello's growing community makes it an excellent investment opportunity. Nearby attractions include Resorts World Casino, Kartrite Indoor Water Park, and YO1 Spa, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC