ברוכים הבאים לדירה 45G באטלייה — לופט ייחודי, ששופץ באופן מדויק, הממוקם בקומה ה-45, ומציע נופים דרומיים ומערביים מדהימים עם נופים רחבים של נהר האדסון. בית שטוף שמש זה עוצב בהתאמה אישית כדי ליצור נווה מדבר אוורירי ועכשווי עם תקרות בגובה 11 רגלים (2 רגלים יותר מאשר ברמת הפנטהאוז!), גימורים איכותיים, ותכנון פתוח אידיאלי למגורים מודרניים.

הדירה

נופים עירוניים פתוחים ממזרח עם נופי מים של נהר האדסון עם שקיעות מרהיבות

שיפוץ יסודי של דירת 1 חדר שינה, שהוסבה ללופט בתכנון פתוח. ניתן בקלות להחזיר אותה לדירת 1 חדר שינה: ראה תכנית קומה חלופית מצורפת.

תקרות מוגבהות בכל רחבי הדירה ופאנלים גבוהים מקסימים מנצלים את האור הטבעי והנופים. השיפוץ היסודי גם החזיר שטח פנימי משמעותי לדיור.

כבלים חכמים ותאורה רשלית ניתנים לדימוי נוספו בחוכמה ברחבי הבית.

מטבח בעיצוב מותאם אישית עם:

--שיש קוריאן לבן מט אחיד עם כיור משולב

--מקררים תת-שולחניים של סאב-זירו (כולל מקפיא עם מכונת קרח)

--מכשירי בוש (מדיח כלים, כיריים עם 4 מבערים עם תנור קונבנציונלי, מיקרוגל)

--סילוק פסולת שקט של InSinkErator

--נFixtures של גרוה

--רצפת אלון לבן חלקה וא Cabinets עם מנגנון לחיצה

--עמדת ארוחת בוקר במושב ל-2

אמבטיה בסגנון ספא הכוללת:

--ארון כיור עף ואמבטיה מותאמת אישית של קוריאן

--ארון מר镜 של רוברן עם תאורה משולבת, אנטי-ערפל, שקעי חשמל, ומתקן טלוויזיה

--חלון עגלגל המפרסם את נהר האדסון, בנוסף לחלון אור גדול

--מקלחת משיש פנה לבן מבריק עם לוח זכוכית מותאם אישית

--אדם עם כפתור קיבול של קוהלר

--דלת ח barn גבוהה ב-10 רגלים עם מסילות כרום

פינת שינה עם מיטת מותג מורפי בפרופיל דק

וילונות שקטים ממונעים של סומפי, שנשלטים מרחוק

ארון כביסה עם מכונת כביסה/מייבש בוש ומשטח קוריאן

ארון משרד וקפה בעיצוב מותאם אישית עם שקעי חשמל משולבים ופורטים מחוברים

דמי HOA חודשיים נמוכים: $738.29 בחודש — מהנמוכים בעיר עבור בניינים דומים

אין הערכות מתמשכות — כל שדרוגי אזורי ציבור (שטיחים חדשים בקורידורים וצבע) הושלמו וישולמו במלואם

שני ארונות אחסון גדולים בהתאמה אישית (Container Store) במסדרון (ראה מידות על תכנית הקומה). כל אחד מהם כרגע ב-$150 לחודש. העברת הבעלות לבעלים החדש ומחירים כפופים לניהול הקונדו.

הבניין

עוצב על ידי האדריכל הידוע בעולם קוסטאס קונדיליס

46 קומות עם Sky Lounge גג, דק גג ונופים פנורמיים 360°

שירות קונסיירז' 24/7, שומרים, ומפקח גרם

לובי מבריק מדהים

גן פרטי בחוץ עם מדורה

מגרשי טניס וכדורסל

מרכז עסקים, חדר מדיה, לובי דיירים עם שולחן ביליארד, אזורי משחק לילדים

שירות ארוחת בוקר חינם ושירות הסעות לדיירים

חדר אופניים, אחסון, חניון עם שירות

בניין ירוק עם הסמכת LEED, מערך סולרי

גישה פנימית פרטית למרכז הכושר Life Time Fitness הס adjacent:

--בריכת ספורט פנימית, 2 בריכות חוץ (עם DJ קיץ, שירות שתייה ואוכל)

--ספא, יוגה, פילאטיס, פיקלבול, כדורסל פנימי, קפה, מגרש החלקה על גג, ועוד

השכונה

ממוקם בצומת של Hudson Yards, Hell’s Kitchen, ורובע התיאטרון, האטלייה מציעה נוחות מקסימלית:

צעדים מפארק נהר האדסון, The High Line, ופארק ריברסייד

דקות מ-Whole Foods, קניות ברמה עולמית, מסעדות ובידור ב-Hudson Yards

גישה מהירה לקווי רכבת תחתית מרובים (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), מעבורות, תחנות CitiBike, וקווי אוטובוס

שירות הסעות חינם למוקדי תחבורה מרכזיים

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs