מגורים בשכונת האפ-ווסט בשיאם.

107 רחוב ווסט 78, דירה #B, היא דירת שיתוף בשטח מפלס הסלון עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שתי מרפסות פרטיות בתוך בניין בראון סטון מובהק במיקום בוטיק על בלוק מוזיאונים מרכזי. תכנית נהדרת המשתרעת על פני למעלה מ-1250 רגל מרובע עם תקרות בגובה מעל 11 רגל, שלוש חשיפות, ואח ברזל יצוק - הבית הזה מציע מגורי בראון סטון קלאסיים עם אופי עצום, אור נפלא ומרחב רב.

עולים במדרגה חיצונית אחת אל מעבר לבניין, הדירה ממוקמת ישירות מול הכניסה. עם הכניסה, העיצוב הייחודי והקסם ההיסטורי של הבית מתגלים בזהירות. מיד לאחר מסדרון הכניסה בחזית הבית יש חדר שינה גדול ואוורירי עם תקרות גבוהות וחלונות עם חשיפה דרומית - חדר זה יכול להכיל מיטת קינג ויש לו גם ארון גדול. כשחוזרים דרך מסדרון הכניסה לעבר חלקו האחורי של הבית, ישנם שני ארונות גדולים כמו גם חדר רחצה מלא. הקסם מתרחש באמת כשנכנסים אל סלון פתוח עצום עם תקרה בגובה יותר מ-11 רגל, קירות חשופים, וחלון בגובה כפול המשקיף על גני הבניין האחורי. חלל גמיש ומזמין, הסלון יכול להכיל אזור אוכל והוא נהדר לאירוח או לספק רוגע נינוח ומגורים מפנקים מול האח הברזל יצוק. תכונה נוספת, יש שטח אחסון עליית גג של 150 רגל מרובע שניתן בקלות להמיר לפינת קריאה נמוכה או מקום בילוי לילדים. בחלק האחורי של הבית, התכנית מסתעפת עם חדר שינה נוסף מעל מטבח גדול. לשני החללים יש שני חשיפות עם חלונות מערביים ודלתות כפולות שכל אחת מהן פונה לשתי מרפסות פרטיות פונות לצפון. המטבח הגדול לארוחות, עם כיריים גז מפלדת אל חלד ומדיח כלים, מציע אחסון רב ומקום בישול רחב עם כ-16 רגל של יחידות מיחידה ושולחן עבודה. וכמובן, המרפסת הפרטית זקוקה לגריל חיצוני - מושלם לבישול בקיץ או למגורים פנים וחוץ. חדר השינה המשני העליון, הממוקם במדרגה אחת קצרה מעלה מהסלון, כולל ארון חיצוני וחדר רחצה צמוד. המרפסת הגדולה פונה לצפון מספקת מקום ישיבה ומביטה על גני הבניין המקסימים למטה. הבית כולל רצפות עץ בכל האזור, מזגן דרך הקירות, ומכונת כביסה/מייבש מילה חדשה בדירה.

דירה זו במפלס הסלון היא החבילה הכוללת - תכנית נהדרת עם חדרי שינה נפרדים, אור ומרחב נפלאים, שלוש חשיפות, תקרות גבוהות, אח ברזל יצוק, שטח חוץ פרטי, אינספור קסמים היסטוריים, עלויות תחזוקה חודשיות נמוכות מאוד, כל זאת במיקום על האפ-ווסט המרכזי.

107 רחוב ווסט 78 הוא בניין בראון סטון בסגנון רנסנס ריביו שהוקם במקור בשנת 1891 בין קולומבוס לאמסטרדם באזור ההיסטורי של סנטרל פארק ווסט. מציע מגורי בראון סטון אינטימיים ובוטיקיים, דירה זו היא שיתוף עצמי עם 5 יחידות על בלוק עצים מושלם באפ-ווסט עם כיפת ירוק של עצים, בראון סטונס ייחודיים עם חזיתות צבעוניות, והמוזיאון ההיסטורי הטבעי האייקוני תמיד מקבל בברכה ברקע. רק רחוב אחד מזרחית לסנטרל פארק וכמה מהמסעדות והחנויות הטובות ביותר שהאפ-ווסט יש להציע, בין אם בקולומבוס או באמסטרדם. יש גישה נוחה לרכבת התחתית דרך רכבות B/C במוזיאון לאורך מרכז פארק ווסט, רכבת 1 ב-79 וברודווי, ומגוון רב של אוטובוסים חוצים בקרבת מקום. המיקום אינו ניתן לשיפור.

Upper West Side living at its best.

107 West 78th Street #B is a parlor level 2BR/2BA co-op apartment with two private outdoor spaces within a boutique landmark brownstone on a prime Museum block location. A great layout spanning over 1250sf with over 11ft ceilings, three exposures, and a wood-burning fireplace - this floor through home offers classic brownstone living with tremendous character, wonderful light, and abundant space.

Up one exterior stair to the building landing the apartment is directly off the entrance. Upon entry, the unique layout and historic charm of the home carefully reveals itself. Just off the entry hallway at the front of the home is a large and sunny bedroom with soaring ceiling heights and southern exposure windows - this room can accommodate a king-sized bed and also has a large closet. Passing back through the entry hall toward the back of the home, there are two large closets as well as a full bathroom. The magic truly happens as you enter in the tremendous open living room with over 11ft ceiling height, exposed brick, and a double height window overlooking the rear townhouse gardens. A versatile and inviting space, the living room can accommodate a dining area and is great for entertaining or offering laid back relaxation and cozy living in front of the wood-burning fireplace. A bonus feature, there is an additional 150sf of lofted storage space that can easily be converted to a low height reading nook or children’s hangout. To the rear of the home, the layout duplexes with a second bedroom over a large kitchen. Both spaces have two exposures with western windows and double doors each opening onto two north-facing private balconies. The large eat-in kitchen, with stainless steel gas stove and dishwasher, has abundant storage and plentiful cooking space with over 16ft linear run of cabinetry and counter. And, of course, the private balcony begs for an outdoor grill - perfect for summer time cooking or indoor/outdoor living. The upper secondary bedroom, up one short flight of stairs from the living room, has an exterior closet and en-suite bathroom. The large north-facing balcony easily accommodates a sitting area and looks over charming townhouse gardens below. The home features hardwood floors throughout, through-wall air conditioning, and a brand new in-unit Miele washer/dryer.

This parlor floor home is the total package - a great layout with separate bedrooms, wonderful light and space, three exposures, soaring ceiling heights, wood-burning fireplace, private outdoor space, bundles of historic charm, extremely low monthly maintenance costs, all found within a prime upper west side location.

107 West 78th is a landmarked Renaissance Revival-style brownstone originally built in 1891 between Columbus and Amsterdam in the Central Park West Historic District. Offering boutique and intimate brownstone living, this self-managed 5-unit co-op is on a picture perfect Upper West Side tree-lined block with it’s green canopy of trees, distinctive brownstones with color facades, and the iconic Museum of Natural History always offering a warm welcome in the backdrop. Just a block away from Central Park to the East and some of the best restaurants and shopping the Upper West Side has to offer at either Columbus or Amsterdam. There is easy subway access via the B/C trains at the museum along Central Park West, the 1 train at 79th and Broadway, and a multitude of crosstown buses nearby. The location cannot be beat.