ברוכים הבאים ל-1227 דין סטריט, בית בראוןסטון מרשים בן ארבע משפחות שנמצא בלב קראון הייטס. פנינה היסטורית זו משלבת בין קסם ברוקלין העתיק לפוטנציאל מודרני. הדופלקס המרווח של בעל הבית כולל את שתי הקומות הראשונות, עם שלושה חדרי שינה, חללי מגורים מוארים באור שמש, ופרטים מקוריים של בראוןסטון בכל רחבי הבית. עם המון מקום לחיות, להירגע ולארח, הבית הזה מציע הזדמנות אידיאלית להיות הבעלים של פיסה מהמורשת האדריכלית העשירה של ברוקלין.

אחת התכונות הבולטות של הדופלקס הזה היא הגן הפרטי הגדול בקומת הכניסה. בין אם אתם מחפשים להירגע עם קפה בבוקר, לארח ארוחת ערב מתחת לכוכבים, או להפעיל את האצבעות הירוקות שלכם, הנסיגה החיצונית הפורחת הזו מציעה מפלט שקט מההמולה של חיי העיר.

מלמעלה בקומה השלישית, תמצאו דירה מרווחת ומשודרגת לחלוטין עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. היחידה מתהדרת באור טבעי נהדר, חלונות קשת אלגנטיים, מכשירי נירוסטה, ומיזוג אוויר מרכזי. היא מרווחת, מוארת, ומוכנה למעבר - מושלמת ליצירת הכנסה משכירות או לאירוח אורחים.

הקומה העליונה כוללת שתי דירות נפרדות עם חדר שינה אחד, כל אחת משודרגת בקפידה. בין אם אתם מחפשים יחידות שמניבות הכנסה נוספת או מקום גמיש למשפחה מורחבת או משרד ביתי, הדירות הללו מוסיפות גמישות וערך ארוך טווח לנכס.

הבניין מאוכלס כרגע בדיירים שמחודשים מון לחודש בשלוש היחידות להשכרה העליונות. עם שכירות מלאה, ההכנסה הפוטנציאלית מגיעה ל-18,000 דולר בחודש, מה שמציע זרימת מזומנים חזקה בשכונת ברוקלין המבוקשת.

הבית ממוקם באופן מושלם רק שלוש בלוקות מרכבת ה-A וה-C ושתי בלוקות מקווי אוטובוס מקומיים, מבטיחים כי הנסיעות יהיו חלקות. אתם מוקפים גם במגוון מצוין של מסעדות, בתי קפה, וחנויות מכולת - כל מה שאתם צריכים נמצא במרחק נגיעה.

מסביב לפינה, רחוב נוסטרנד מחייה את השכונה עם שורות חנויות אקלקטיות ופייבוריטים מקומיים. מגורים ב-1227 דין סטריט פירושם להיות מוטמע באחת השכונות המרתקות ביותר בברוקלין תוך שמירה על קשר עם יתר העיר - ומנהטן - בתוך כמה דקות.

 

Welcome to 1227 Dean Street, a stately four family brownstone nestled in the heart of Crown Heights. This historic gem blends timeless Brooklyn charm with modern potential. The spacious owner's duplex spans the first two floors, featuring three bedrooms, sun-soaked living spaces, and original brownstone details throughout. With plenty of room to live, relax, and entertain, this home is an ideal opportunity to own a piece of Brooklyn's rich architectural legacy.

One of the standout features of this duplex is its expansive private garden on the Parlor level. Whether you're looking to relax with a morning coffee, host dinner under the stars, or flex your green thumb, this lush outdoor retreat offers a peaceful escape from the hustle and bustle of city life.

Upstairs on the third floor, you'll find a spacious and fully renovated three-bedroom, one-bath apartment. The unit boasts great natural light, elegant bay windows, stainless steel appliances, and central air. It's spacious, bright, and move-in ready-perfect for generating rental income or accommodating guests.

The top floor includes two separate one-bedroom apartments, each thoughtfully renovated. Whether you're seeking additional income-producing units or flexible space for extended family or a home office, these apartments add versatility and long-term value to the property.

The building is currently occupied with month-to-month tenants on the top three rental units. Fully rented, the potential income reaches $18,000 per month, offering strong cash flow in a sought-after Brooklyn neighborhood.

The home is perfectly positioned just three blocks to the A and C trains and two blocks to local bus lines, ensuring commuting is seamless. You're also surrounded by a great mix of restaurants, cafes, and grocery stores-everything you need is only moments away.

Around the corner, Nostrand Avenue brings the neighborhood to life with its eclectic lineup of shops and local favorites. Living at 1227 Dean Street means being immersed in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods while staying connected to the rest of the borough-and Manhattan-within minutes.