אנו מברכים אתכם בתוך חלק מההיסטוריה של ברוקלין עם הבית העירוני האיטלקי המרהיב הזה משנת 1848, הממוקם ברחוב עצים מבוקש בברום היל. הבית החוקי לשני משפחות בולט בגודלו הייחודי ברוחב 25 רגל, עם שבעה חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי אמבטיה ופירוטים תקופתיים מדהימים. נכון להיום, הבית משמש כמשכנם של משפחה אחת כמו שהוא במשך יותר מ-27 שנים, והוא נשמר באהבה ובעדכון מחשבה תוך שמירה על קסמו ההיסטורי.

מאז הרגע שתעלו בגרם המדרגות המפואר ותיכנסו דרך הדלת הקדמית, תתקבלו בתקרות גבוהות, גימורים מטופחים, רצפת עץ רחבה מקורית ודלתות כיס דרמטיות שסיפרות סיפור מעידן שחלף. אור טבעי ממלא את הקומה המרכזית, שם חלונות מהרצפה עד התקרה מאירים את הסלון והחדר האוכל הרשמי. חללים אלגנטיים אלה מסודרים סביב שניים מתוך שמונה הקמינים הדקורטיביים של הבית, המעוטרים באמהות משיש ובמראות נמל מקוריות. האומנות ברחבי הבית הזה היא עדות לאומנות מהמאה ה-19.

בקומת הגן, ישנה מטבח נעים עם מקום לאכילה, מושתת על קמין דקורטיבי, אשר יוצר אווירה חמה ומזמינה. סמוך לכך ישנה משפחת חדר גדול, עם רצפת עץ פרקט מורכבת ואמבטיה מלאה צמודה, מה שהופך אותו למהלך מושלם למשפחה או מקום נוסף למגורים. צאו החוצה לגינה שקטה הפונה לדרום, שם מסלולי אבן כחולה משתרעים בין ערוגות פרחים ירוקות, ומציעים Retreat עירוני פרטי אידיאלי לאירוח או להירגעות. אמבטיה חצי ממוקמת ליד הגן גם משמשת כחדר בוץ נוח. אם תבחרו להחזיר את הבית הזה לייעודו החוקי כבית לשני משפחות, קומה זו תומכת בהפרדה זו בקלות.

בקומות העליונות, שני הקומות העליונות מציגות את הסגנון האיטלקי האופייני, עם שני קמינים דקורטיביים בכל קומה, מה שמקנה חום ואופי לחדרי השינה הגדול. חדרים שטופים בשמש אלה, המשלימים עם רצפה מקורית ומקום מרווח לאחסון, מציעים גמישות לעבודה, מנוחה או משחק. הוספת מיזוג אוויר מרכזי מבטיחה נוחות, בעוד ששני חדרי אמבטיה מלאים שעברו שיפוץ יפה, עם חלונות גדולים הפונים לדרום, מביאים יוקרה מודרנית לבית. חלון גג מרהיב בחלק העליון של המדרגות ממלא את החלל באור טבעי.

רמת המרתף, עם קמרונות לבנים מרשימים, מציעה הצצה לעבר הבית ומציגה הזדמנות מרגשת לקומת יין מותאם אישית או מקום עבודה יצירתי.

הקסם של ברום היל הוא בלתי נפרד, עם הבניינים ההיסטוריים, הקהילה התוססת והקרבה לטוב ביותר של חיי ברוקלין. בתי קפה טרנדים, מסעדות מוערכות וקניות בבוטיקים נמצאים כולם בהישג יד קל, בעוד שמפת פארק גשר ברוקלין מספקת נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע ומספיק שטח ירוק. קווי רכבת תחתית רבים בקרבה עושים את ההגעה למנהטן וללאה בקלות.

הזדמנויות כמו זו- בהן היסטוריה, מרחב ונוחות מודרנית נפגשים- הם נדירים יותר ויותר. אנו מזמינים אתכם להיות חלק מהפרק הבא שלה. אל תפספסו את ההזדמנות שלכם לקרוא לבית המדהים הזה.

רשימת עובדות על 302 רחוב סטייט:
- בניין מונומנטלי
- גיל הגג: 15 שנים. צבע אלומיניום מעודכן לפני 5 שנים.
- גיל הקומקום: 2012-2013
- גיל דוד המים החמים: 2023

We welcome you inside a piece of Brooklyn's history with this striking 1848 Italianate townhouse, located on a coveted tree-lined block in Boerum Hill. This legal two-family home stands out with its rare 25-foot width, seven bedrooms, three and a half baths, and exquisite period details. Currently used as a single-family residence as it has for over 27 years, the home has been lovingly maintained and thoughtfully updated while preserving its historic charm.

From the moment you ascend the grand stoop and step through the front door, you're greeted by soaring ceilings, intricate moldings, original wide-plank wood flooring, and dramatic pocket doors that whisper stories of a bygone era. Natural light floods the parlor level, where floor-to-ceiling windows illuminate the formal living and dining rooms. These elegant spaces are framed by two of the home's eight decorative fireplaces, adorned with marble mantels and original pier mirrors. The craftsmanship throughout this home is a testament to 19th-century artistry.

On the garden level, a charming eat-in kitchen is anchored by a decorative hearth fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent is a spacious front family room, complete with intricate parquet wood flooring and an en-suite full bath, making it a perfect guest suite or additional living space. Step outside to a tranquil, south-facing garden, where bluestone pathways weave through lush flower beds, offering a private urban retreat perfect for entertaining or relaxation. A well-placed half bath near the garden also serves as a convenient mudroom. Should you choose to return this home to its legal two-family designation, this level supports that separation with ease.

Upstairs, the top two floors showcase quintessential Italianate style, with two decorative fireplaces per level, lending warmth and character to the generously sized bedrooms. These sun-drenched rooms, complemented by original flooring and abundant closet space, provide flexibility for work, rest, or play. The addition of central air-conditioning ensures comfort, while two beautifully renovated full baths, featuring large south-facing windows, bring modern luxury to the home. A striking skylight at the top of the staircase fills the space with natural light.

The cellar level, with its impressive brick archways, offers a glimpse into the home's past and presents an exciting opportunity for a custom wine cellar or creative workspace.

Boerum Hill's charm is undeniable, with its historic brownstones, vibrant community, and proximity to the best of Brooklyn living. Trendy cafes, acclaimed restaurants, and boutique shopping are all within easy reach, while Brooklyn Bridge Park provides breathtaking skyline views and ample green space. Multiple subway lines nearby make for an effortless commute to Manhattan and beyond.

Opportunities like this-where history, space, and modern convenience intersect-are increasingly rare. We invite you to become part of its next chapter. Don't miss your chance to call this exceptional townhouse home.

302 State Street Fact List:
-Landmark Building
-Age of the roof: 15yrs. Updated Aluminum Paint 5 yrs ago.
-Age of the boiler: 2012-2013
-Age of the hot water heater: 2023