$670,000 - 78 Bayview Avenue ##21 and #2, מחוז סאפוק Ocean Bay Park, NY 11770｜MLS # 842278

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למלון הקונדו שולי הים, שבו השקעה קלה פוגשת את אורח החיים המושלם של אי האש. זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של שתי יחידות פרטיות (ששופצו לאחרונה)—יחידה מספר 21 (מיטת קווין אחת) ויחידה מספר 22 (שתי מיטות יחיד)—נמכרות יחד במקום מבוקש של אי האש. לכל יחידה יש כניסה פרטית, וניתן להשתמש בהן יחד או בנפרד. רוצים לנפוש באחת ולהשכיר את השנייה? קל. רוצים לפתוח את הדלת המחברת ולטפל בהן כמקלט מרווח אחד? נעשה. הגמישות הזו הופכת את זה לתצורת מושלמת לשימוש אישי והפקת הכנסה. אם אתם מחפשים נכס הכנסה ללא טרחה או מקלט אישי, אתר הנופש המנוהל מקצועית הזה מציע את הטוב משני העולמות.

ממוקם רק כמה צעדים מהמזח של פERRY אושן ביי פארק, חופים חוליים לבנים ומסעדות אהובות של אי האש, הנכס הזה ממוקם באופן אידיאלי כדי לאפשר רגיעה ובידור. חוף האוקיינוס, ליבו של חיי הלילה ושופינג הבוטיקים של אי האש, נמצא במרחק של פחות מקילומטר, בעוד היער השקוע המפורסם הוא רק נסיעה במעבורת. קחו מונית מים מהירה כדי לחקור את קיסמט, צ'רי גרוב או הפיינס, וחוו את קהילת אי האש המלאה בתוסס משטחים שלכם של גן עדן.

עם תוכנית השכרה מנוהלת במלואה, תוכלו לייצר הכנסה פאסיבית מבלי להרים אצבע. בעלי הנכסים הקודמים הרוויחו 34,525 דולר בשנת 2023 ו-37,088 דולר בשנת 2024. שוק השכרת הנכסים המבוקש של אי האש מבטיח שזה נכס אידיאלי למשקיעים שמעוניינים לנצל את תעשיית הנופש הפורחת של האי. היחידות מגיעות מרוהטות במלואן ומוכנות למעבר, מה שמאפשר לכם לעבור בצורה חלקה בין שימוש אישי להכנסת שכירות.

כל יחידה מעוצבת לנוחות ולנוחות, מציעה חדר רחצה פרטי, מיזוג אוויר, מקרר, מיקרוגל וטלוויזיה חכמה. האורחים נהנים ממתקנים ברמה גבוהה, כולל WiFi חינם, קפה ותה חינם בכל בוקר, מגבות חוף, כיסאות ומטריות, כמו גם מקלחות חמות וקרות חיצוניות. מלון הקונדו שולי הים מכיל גם גריל גז גדול, אזורי אוכל חיצוניים, ודקים רחבים עם נופים מרהיבים לעבר המפרץ, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאירועים ורגיעה.

זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של נכס נופש המוכן להשכרה במיקום פרימיום באי האש. עם נכסים מוגבלים זמינים, הזדמנות זו לא תחיה זמן רב. אם אתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או לשמור על מקלט חוף אישי, נכס זה מציע ערך מיידי ופוטנציאל לטווח ארוך.

MLS #‎	842278
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , שטח פנימי 300 רגל מרובע , 28 מ”ר 314 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$800
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	6.4 מיילים לתחנת הרכבת "Oakdale"
	6.4 מיילים לתחנת הרכבת "Great River"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years