תחת חוזה$1,525,000 CONTRACT - 62 Rochester Avenue, מחוז נסאו Long Beach, NY 11561｜MLS # 838779

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לבנייה חדשה בחוף האטלנטי המזרחי – תואם ל-FEMA וקרוב לדקה מהאוקיינוס! גלו את הפוטנציאל של בית הבנייה החדש והיוצא דופן הזה, הממוקם בשלושה מגרשים נפרדים בקהילת החוף הפרטית והבלעדית של חוף האטלנטי המזרחי. רק רחוב אחד מראשי החוף החולי, נכס זה פונה מערבה ומציע שקיעות מרהיבות ושמש אחר הצהריים, מה שהופך אותו למקלט חופי מושלם. נבנה באיכות גבוהה, הבית הזה מסודר כעת עם מסגרת חדשה, גג חדש, 80% מהצנרת הושלמה, ושירות חשמל של 200 אמפר מותקן. כולל חלונות סדרת אנדרסן 400 בכל רחבי הבית, מערכות מיזוג מרכזיות, ומסגרת למעלית אפשרית המשתרעת מהקומה הראשונה לרמה השלישית. תיהנו משתי מרפסות חוף רחבות עם מערכות Drainage מתחת לרצפה.
תוכנית מתוכננת:
קומת קרקע: תקרות בגובה 9 רגל, הכנה לחימום רצפתי, חניון ל-2 מכוניות, אחסון נוסף, וגישה לחצר הצד – אידיאלי למקלחת חיצונית. החצר בצפון מציעה מקום לבריכה, בעוד החצר בדרום כוללת מסלול בגובה 18 רגל המאפשר חניה ל-4+ מכוניות.
קומה ראשית: תוכנית פתוחה עצומה המעוצבת עבור המטבח החלומי שלכם, חלל אוכל, וחלל מגורים, עם התקנה עבור אח גז. פינת אגירה וכלי כביסה מוסיפים נוחות, בעוד מחצית אמבטיה משפרת את הפונקציה. המרפסת המורחבת מאפשרת מדרגות המובילות לחצר הצד הצפונית, ויוצרת גישה פנימית-חיצונית.
קומה עליונה: סוויטת הורים מפוארת עם תקרות קתדרלה גבוהות, מקום לאמבטיה דמוית ספא צמודה, אזור ישיבה, ארון הליכה, ומרפסת פרטית עם נוף לאוקיינוס. כוללת שני חדרי שינה נוספים עם אבזור מלא ואמבטיה מלאה.
זו ההזדמנות שלכם להתאים את בית החוף החלומי שלכם בחוף האטלנטי המזרחי המבוקש. עם הבנייה בעיצומה, הביאו את החזון שלכם ואת הגימורים הסופיים כדי להפוך זאת לבריחה החופית המושלמת שלכם! ממוקם רק רחוב אחד מהחוף הפרטי ולרגעים מרוחות מהמדרכה האיקונית של לונג ביץ', מסעדות מקומיות, וחנויות בוטיק, הבית הזה מציע את הטוב ביותר מהחיים החופיים.

MLS #‎	838779
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.12 דונם , שטח פנימי 3420 רגל מרובע , 318 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	2022
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Beach"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Lawrence"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker American Homes © 2026