חיים בלופט המושלם בטרייבקה עם אור ונופים יוצאי דופן.

45 ליספנרד #8E הוא לופט פינה נדיר, בשטח של כ-1,800 רגל מרובע ומציג תכונות ייחודיות נהדרות, כולל חלונות גדולים, 45 רגלים של חזית חשופה מול דרום המוארת בשמש (ברוחב של יותר משני בתים סטנדרטיים), עם חשיפה לצפון מעל סוהו כלפי אורות הערב של בניין האמפייר סטייט, הכל משודרג על ידי תכנון פתוח ותקרות בגובה 10 רגל, עם קשתות "חבית" המקוריות במקומן.

נכון לעכשיו, הדירה מסודרת כדירת חדר שינה אחת עם שני חדרי אמבטיה ומשרד בית שיש בו חלון, הנכס מציע אפשרות להמיר לשלושה חדרי שינה, בדומה לבתים אחרים שעשו זאת בבניין הידידותי לשיפוצים הזה.

בגרסה הנוכחית שלה, הדירה נהנית מאולם כניסה רחב וסלון בוסתני עם חשיפה נדירה לצפון ודרום מאותו חלל עצום; הנוף מוגבר על ידי היותה מעל שכנים מכל הצדדים. הדירה נשמרה בצורה מדויקת ובמצב מבריק, המטבח של הבית נפתח חלקית לתחום המגורים אך נהנה מחלק סגור המבטיח פרטיות בעת אירוח ואחסון נרחב. רצפת השיש הכחול דה סאבו elevates את החדר והכיריים יוצאות אל מחוץ לבית.

חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד תופס את כל החלק המזרחי של הבית ובזכות בחירות עיצוב חכמות, נהנה מהפינה הפרטית ביותר של הנכס, מבלי להתפשר על גודל, נוף ואור.

משרד חלון דיסקרטי ומרחב ספרייה מספקים דינמיקה של עבודה-לחיות לבית, שזה מאוד חשוב בימינו, עם הנכס שמושלם על ידי חדר אבקה גדול המשרת גם כחדר כביסה עם חלון. עם מזגן מרכזי הקיים בכל הבית, זהו צורך נדיר שנמצא במבנים בעלי אופי עם משמעות היסטורית.

45 ליספנרד, שדורג כמונומנט היסטורי, מציע גג מדורג מסודר עם תחנת גריל ומקלחת חיצונית. מערכת האינטרקום הווידאו יכולה לפעול virtually מהטלפון של הדייר. עם שני מעליות עם מפתח ורק 2 לופטים לכל קומה, הקואופרטיב הבוטיק שכולל 18 יחידות (9 קומות) יוצר אוסף אינטימי ופרטי של בתים גדולים יותר.

ממוקם במרחק קצר מהמרכז התחתון של מסלול הרכבת התחתית של רחוב קנל עם קווים כולל 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 ו-6, כל ניו יורק נמצאת במרחק נגיעה. משודרג על ידי מסעדות נפלאות כמו פרנשט, לה מרסריה ולא קוקו, כמו גם שווקים גורמה מצטיינים וטריידר יואו'ס, כמו גם אזור הקניות המעולה של סוהו, כולל הגלריות הפנומנליות שלו, המיקום הוא עיקרי. עם שטחי ירק בפארק הנהר האדסון המציעים מנוחה שקטה ונופי מים במרחק רגעים בלבד, הבית מרגיש כמה שיותר מרכזי לכל מה שטוב בניו יורק.

נוכח כמה נדיר למצוא אופי יוצא דופן בכל בית, אנו מצפים להראות את הפנינה הזו במרכז העיר ניו יורק כך שתוכלו לראות את כל התכונות יוצאות הדופן בעצמכם.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.