הזדמנות נהדרת להפוך לדירה של חלומותיכם. דירת מצב 10 קומה 1BR/1BA זו מציעה תוכנית JR4 יוצאת דופן המשתרעת על פני כמעט 1100 רגל רבוע עם מרפסת פרטית ונופים של גשר ומסלול מים.

כניסה לאולם כניסה מרווח ומזמין, הסלון הרחב נמצא מעבר עם חלונות מול כל הקירות הפונים מזרחה המספקים אור שמש בשפע. הסלון רחב מאוד, מה שמאפשר אזורי ישיבה מרובים. הסלון פתוח למרפסת פרטית גדולה - אשר יכולה בקלות להתאים לרהיטי חוץ לארוחות באוויר הפתוח - עם נופים מרהיבים מזרחה מעל סוטון פלייס, דרומה לנהר המזרחי ולמרכז מנהטן, וצפונה לגשר קווינסבורו האיקוני. ממש ליד הסלון נמצא אזור אוכל עם חלון, המשקיף על המרפסת החיצונית - חלל זה יכול להתקיים בקלות כחדר שינה שני או משרד ביתי. המטבח עם דלת מעבר משני צדדים כולל שפע של ארונות ומשטח עבודה. בצד השני של הבית, חדר השינה הראשי גדול במידותיו, מאפשר בקלות מיטת קינג-סייז ויש בו שני ארונות בגודל מלא. הנופים מהחדר הראשי הם מזרחיים ודרום-מזרחיים - עם נופים עקיפים לנהר המזרחי. בדירה יש חמישה ארונות גדולים, רצפות עץ בכל רחבי הדירה, מערכות חימום וקירור PTAC, ועיצוב נוח/הפיך הממתין לחזון המיוחד שלכם ולהפיכה.

36 סוטון פלייס, שנבנה במקור ב-1949, הוא בניין שיתופי מפואר בגובה 17 קומות. הבניין כולל שפע של שירותים: כולל לובי מחודש, גג יפהפה עם נופים עוצרי נשימה של נהר ודומיינים, גן פרטי מטופח, חדר כושר מצויד במלואו, מתקני כביסה ואחסון אופניים. זהו בניין מבוקש ומרשים עם שירות ללא דופי - עם צוות דלתות במשך 24 שעות ומנהל דייר חי. ממוקם ברחוב מזרחי 55 וסוטון פלייס דרום בתוך אזור סוטון פייס הכפרי והשופע בעצים, מתחם מגורים מקסים המציע נוף למים, מספר גני ילדים קטנים, ושקט הנפש הכל בקרבה למידטאון.

מכונות כביסה/ייבוש מורשות אך בכפוף לאישור הוועד. פייד-א-טר, רכישה משותפת ורכישת הורים גם בכפוף לאישור הוועד. מימון של 60% מותר. אין להשכיר. אין כלבים מותר. מס של 2% ישולם על ידי הקונה.

Wonderful opportunity to transform into the apartment of your dreams. This estate condition 10th floor 1BR/1BA home offers an exceptional JR4 layout spanning nearly 1100sf with a private terrace and both bridge and river views.

Entering into a spacious and welcoming entry foyer, the expansive living room is just beyond with wall-to-wall eastern facing windows providing abundant sunlight. The living room is quite large, affording multiple sitting areas. The living room opens onto a large private terrace —easily able to accommodate outdoor furniture for dining al fresco — with incredible views east over Sutton Place, south to the East River and downtown Manhattan, and north to the iconic Queensboro Bridge. Just off the living room is a windowed dining area, overlooking the exterior balcony - this space easily converts to a second bedroom or home office. The pass through double-sided kitchen has plentiful cabinetry and counter space. On the other side of the home, the primary bedroom is massive in scale, easily accommodating a king-sized bed and has two walk-in closets. Views from the primary bedroom are east and southeast — with indirect views of the East River. The apartment has five large closets, hardwood floors throughout, PTAC heating and cooling systems, and a comfortable/convertible layout awaiting your unique vision and transformation.

36 Sutton Place, originally built in 1949, is a 17-story white glove full-service co-operative building. The building has a host of amenities: including a renovated lobby, beautiful roof deck with breathtaking river and skyline views, a lushly landscaped private garden, fully equipped fitness room, laundry facilities, and bike storage. This is a highly desirable and distinguished building with impeccable service - with 24hour door staff and a live-in resident manager. Located at East 55th Street and Sutton Place South within bucolic and tree-lined Sutton Place, a charming residential enclave offering water vista, numerous small parks, and quiet reprieve all with close proximity to midtown.

Washer/dryers are permitted though subject to board approval. Pied-a-terre, co-purchasing, and parent purchasing also subject to board approval. 60% financing allowed. No subletting. No dogs allowed. 2% flip tax to be paid by purchaser.