קומה גבוהה, שיפוץ יוקרתי

ברוכים הבאים ל-17D ברחוב מזרח 74 מספר 200, בית שעבר Renovation בצורה מדהימה עם חדר שינה אחד. הבית בנוי עם תשומת לב קפדנית לפרטים, ומשלב בצורה מושלמת בין יוקרה מודרנית לבין אלגנטיות נצחית. המטבח הגורמה הוא חלומם של השפים, ומאובזר בארונות Nobilia גרמניים, משטחי עבודה ורצפות משיש קררה, ובמתקני אינסטלציה של Waterstone עם מים חמים מסוננים לפי דרישה. המכשירים מהשורה הראשונה כוללים כיריים גז ותנור חשמלי של Bertazzoni, מקרר Liebherr, מדיח כלים Miele וכיור Blanco, המבטיחים גם סגנון וגם פונקציונליות.

חדר האמבטיה בסגנון ספא הוא מרשים לא פחות, מעוטר באריחי שיש, עם שידות Robern וארונות תרופות מסדרת M עם מנורות לילה ושקעי חשמל שמובנים בתוכם, וגם עם גוף תאורה מכסף Swarovski של Schonbek. מתקני אינסטלציה של Newport Brass, בשילוב עם שירותים ואמבטיה Duravit, מסיימים את מקום המפלט השקט הזה.

בכל רחבי הבית, רצפות עץ אלון לבן באורך 5 אינצ'ים מוסיפות חום ואלגנטיות, בזמן שקווי חשמל, דימרים ומפסקי חשמל של Lutron מספקים שליטה קלה על האווירה. תוספות נוספות כוללות 2 ארונות מותאמים אישית בפרוזדור וארון טיול גדול ומותאם אישית, המציע שטח אחסון נרחב.

עם תחנת רכבת תחתית Q באבנוקי השנייה, אוטובוס Crosstown ברחוב 72, ורכבת 6 ברחוב 68/77, רכבת Q/F ברחוב 63 ואבנוקי לקסינגטון, התלבטות בעיר היא קלילה. אל תפספסו את כמה מהמסעדות האהובות עלינו שנמצאות מעבר לדלת; Mission Ceviche, JG Melon, Sushi Gama, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Bemelmans Bar ו-Bella Blu. וגם אל תפספסו את בתי הקפה הנעימים; Ella's Cafe Espresso ו-Frame.

ישנם Target ו-Whole Foods חדשים זה לצד זה ברחוב 70/69 ואבנוקי 3. "Matter of Health" ברחוב 72 ורחוב 1 הוא שוק פירות וירקות אורגני מלא עם מבחר רחב יותר מ-Whole Foods! כמובן, לא ניתן לשכוח את הפארקים לאוהבי הטבע, פארק סנטרל, פארק ג'ון ג'יי והטיילת על נהר המזרח, כולם במרחק של עשר דקות.

הקואופ היוקרתי, המתוחזק היטב, מציע שירות מלא עם דלתן בשירות מלא, חדר אחסון מבוקר אקלים, מנהל דירות שגר בדירה, חדר כושר, חדר פנאי/חדר ישיבות, כלוב אחסון, אחסון אופניים ומגרש חניה. הבניין הזה ידידותי לחיות מחמד וישקול בעלות על pied-a-terre על בסיס מקרה לגופו. מכונת כביסה/מייבש מותרות בהתאם להנחיות התקנה/אישור ועד. מימון אפשרי עד 75% ממחיר הרכישה. השכרת משנה מתאפשרת בבניין. מס הפיכת הון הוא 2.5%. יש לציין שיש הערכה הונית של 440 דולר לחודש. המצב הפיננסי מצוין והבניין מנוהל בצורה מצוינת על ידי ועד מנוסה.

אל תפספסו את ההזדמנות הזו להפוך את רחוב מזרח 74 מספר 200 לביתכם היום.

High Floor, High End Renovation

Welcome to 17D at 200 East 74th Street, an exquisitely renovated 1-bedroom home. Designed with meticulous attention to detail, this residence seamlessly blends modern luxury with timeless elegance. The gourmet kitchen is a chef's dream, featuring Nobilia German cabinetry from German KC, Carara marble countertops and backsplash, and Waterstone plumbing fixtures with on-demand filtered hot water. Top of the line appliances include a Bertazzoni gas cooktop and electric oven, Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and Blanco sink, ensuring both style and functionality.

The spa-like bathroom is equally impressive, adorned with marble tiles, a Robern vanity and M Series medicine cabinets with built-in nightlights and outlets, and a Schonbek Swarovski crystal light fixture. Premium Newport Brass plumbing fixtures, along with a Duravit toilet and tub, complete this serene retreat.

Throughout the home, 5" solid white oak hardwood floors add warmth and sophistication, while Lutron outlets, dimmers, and switches provide effortless control over the ambiance. Additional features include 2 custom closets in the foyer and a spacious custom walk-in closet, offering ample storage.

With the 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, getting around town is a breeze. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Mission Ceviche, JG Melon, Sushi Gama, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Bemelmans Bar and Bella Blu. And don't miss the cozy coffee shops; Ella's Cafe Espresso and Frame.

There is a Target and newly opened Whole Foods next to each other on 70th/69th and 3rd Ave. "A Matter of Health" on 72nd and 1st, is a full organic food market with more selections than Whole Foods! Of course, we can't forget the parks for the outdoor enthusiasts, Central Park, John Jay Park and the East River Promenade all within a ten minute distance.

This well maintained, full service, luxury co-op boasts a full time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, gym, recreation room/meeting room, storage cage, bike storage and a parking garage. This pet-friendly building will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Washer/dryer permitted in accordance with installation guidelines/board approval. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed in the building. Flip tax is 2.5%. Please note there is a capital assessment of $440 per month. The financials are impeccable and the building is extremely well run by an experienced board.

Don't miss this opportunity to make 200 East 74th Street, your home today.