דירת שני חדרי שינה עם משרד בבית, שיפוץ בבניין בסגנון לופט משנות ה-1920. תקרת ציפה גדולה אחת נבנתה מעל חלל הסלון והדין כדי להדגיש את הגובה הגבוה במיוחד של התקרה. התקרה גם משמשת להסתיר תאורת LED שקועה, רמקולים וראשי ספרינקלרים. כל הבית מחובר לרמקולים ומופעל על ידי Sonos. דלתות מזוגגות בעבודת עץ טיק מותאמות אישית עטופות בפתחי דלתות מפלדת מתכת כהה ובסיס מפלדת מתכת כהה התואם את החלונות האלומיניום הגדולים במיוחד. מסגרות דלתות מפלדת מתכת כהה מותאמות אישית עם דלתות פנימיות מצופות אלון בגובה 8 רגל, חימום ומיזוג מרכזי במערכת אוורור, צלונים סולאריים חשמליים ורצפות אמבטיה מחוממות. ארונות מטבח עם לקה אפורה מבריקה שימשו במטבח כמו גם עבור יחידת ה-TV בסלון.

במטבח, דלתות פיבוט מותאמות אישית מונחות על קצות המטבח, שנעשו לראות כחלק מהארונות, נפתחות בצד אחד revealing משרד מאחור ובצד השני revealing מסדרון אחורי שמוביל לאמבטיה של אורחים. מטבח שף פתוח עם מכשירי Miele מובנים, מקרר יין, ומקום אחסון ושטח הכנה בשפע בארונות אלון מותאמים אישית ובחומרי לקה מבריקה, אי גדול מקיסרסטון, וארון מזווה נפרד. משטחי קיסרסטון לבנים שימשו בכל הבית עם אריחים פורצלן גדולים באמבטיות. רצפות עץ אלון אירופי לבן רחב עם מסילות מקוטעות שטופלו באפור ממשיכות בכל הבית כולל תתי רצפות חדשות, קירות חיצוניים חדשים וכל מה שביניהם. מכונת כביסה/מייבש של בוש בארון כביסה ייעודי.

חדר השינה הראשי מציע מקום אחסון נדיב, נופים של בניין האמפייר סטייט ואמבטיה צמודה מדהימה עם אביזרי פנטיני, כיור כפול, ומקלחת מסיבית עם קיר הדגשה משיש וראש מקלחת בגובה גשמים. חדר שינה גדול שני עם ארונות מצוינים. חדר שינה שלישי פנימי, המוגדר כיום כמשרד/חדר נוחות. אמבטיית האורחים כוללת אביזרי גרף, ואמבטיה/מקלחת יוקרתית. אזור מגורים גדול עם חלונות פתיחה בשיטה של "טילט אנד טורן" מהרצפה עד התקרה ומקום אוכל לשמונה. גופי תאורה שקועים ללא מסגרת בגובה 10.5 רגל עם אוטומציה לבית Nest/Control4: הגדר את מצב התאורה, המוזיקה, הטמפרטורה וצלוני החלונות באמצעות הסמארטפון שלך או פשוט בקול שלך.

ממוקם על קצה הדרומי של פלאטאיירון, בקרבת יוניון סקוור, צ'לסי וכיכר גריניץ', 40 מערב 17 הוא קואופרטיב בוטיק אינטימי עם שתי יחידות בכל קומה, מעלית עם מנעול מפתח ואינטרקום וידאו. נוח לקניות, מסעדות טובות ותחבורה ציבורית. מסמלים את קבלת חיות מחמד ומדיניות השכרת משנה ליברלית.

Two-bedroom with Home Office, renovation in a 1920’s loft style building. A single large floating ceiling with perimeter cove lighting was built over the living and dining space to accentuate the extra tall ceiling height. The ceiling also serves to hide LED recessed lighting, speakers and sprinkler heads. Entire home wired for sound and powered by Sonos. Custom teak veneer doors are wrapped with blackened steel door jams and a blackened steel base reveal that match the extra-large aluminum windows. Custom blackened steel door frames with 8’ oak veneered interior doors, ducted Central Heat and A/C, Electric Solar Shades and radiant heated bathroom floors. High gloss gray lacquer cabinetry was used in the kitchen as well as for the matching living room TV unit.

In the kitchen, custom flush pivot doors on either end, built to look like part of the kitchen cabinetry, push open on one side reveal an office behind and on the other to reveal a rear hallway leading to a guest bathroom. Open Chef’s Kitchen with built-in Miele Appliances, Wine Fridge, and abundant storage and prep space in Custom oak and high gloss lacquer cabinetry, large Caesarstone island, and separate pantry closet. White caesarstone countertops used throughout with large porcelain tiles in the bathrooms. Engineered grey-washed rift and quartered white Carlisle Wide Plank European oak floors extend throughout including new subfloors, new exterior walls and everything in between. Bosch Washer/Dryer in a dedicated laundry closet.

Master bedroom offers generous closet space, Empire State Building views, and a stunning en-suite Bathroom with Fantini fixtures, double sink vanity, and massive shower with Marble accent wall and rainfall shower head. Large Second bedroom with great closets. Third Bedroom is Interior, and is currently set up as an office/den. Guest bathroom features Graff fixtures, and a luxurious deep soaking tub/shower combination. Grand living area with floor-to-ceiling tilt and turn windows and dining space for eight. Frameless WAC recessed light fixtures in 10.5’ ceilings with Nest/Control4 Home Automation: set the lighting mood, music, temperature, and window shades with your smartphone or just your voice.

Nestled on the Southern tip of Flatiron with close proximity to Union Square, Chelsea and Greenwich Village, 40 West 17th is an intimate boutique co-op with just two units per floor, a key-locked elevator and video intercom. Convenient to shopping, great restaurants, and public transportation. Pets welcomed and liberal sublet policy.