ברוכים הבאים למגורים 4A באבונובה - בית פונה דרום-מערב מושקף אור שמש המציע יותר מ-2,100 רגלים רבועים של שטח, ממדי לפני המלחמה ונופים פתוחים רחבים כלפי מעלה ומטה בבראודוויי ורחוב 81 המערבי מכל חדר - הצעה נדירה במחיר של 3 מיליון דולר באחד הקונדומינימיום המוכרים ביותר בצד המערבי העליון.

כל החדרים פונים לרחוב, ומספקים אור העיר המדהים ונופים שנדירים למצוא בנקודת המחיר הזו. עם תקרות גבוהות, גלריה רחבה בכניסה, ואזור מגורים ואוכל באורך 27 רגל, הבית מציע גם יוקרה וגם פונקציונליות. המטבח הגדול עם חלונות כולל ארונות נדיבים, מכשירים מנירוסטה, וישנם פינת אוכל ענקית בלתי רגילה מחוץ למטבח.

בעבר היה זה בית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבית מוגדר כיום כחדר שינה גדול עם 3 חדרים עם אפשרות חזרה קלה (ראה תכנית חלל חלופית מוצעת). פריסות דומות בבניין נסחרו מעל 4 מיליון דולר, מה שמהווה הזדמנות ברורה להוסיף ערך משמעותי באמצעות שדרוגים.

עלויות החזקת חודשיות של 4,430 דולר עודפות את הצעת הערך - מתחת לממוצעים בשוק עבור בית בגודל ובממדים הללו.

ממוקם באופן אידיאלי ב-81 ובברודוויי - צעדים מהפארק המרכזי, פארק ריברסייד, בתי ספר מובילים, מוסדות תרבותיים והרכבות המהירות - אבונובה הוא קונדומיניום עם שירות מלא לפני המלחמה המציע דלתן 24 שעות ביממה, מרכז כושר, גג מעוצב, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים, ואחסון פרטי.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.