$3,000,000 - 219 W 81ST Street #4A, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20011266

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למגורים 4A באבונובה - בית פונה דרום-מערב מושקף אור שמש המציע יותר מ-2,100 רגלים רבועים של שטח, ממדי לפני המלחמה ונופים פתוחים רחבים כלפי מעלה ומטה בבראודוויי ורחוב 81 המערבי מכל חדר - הצעה נדירה במחיר של 3 מיליון דולר באחד הקונדומינימיום המוכרים ביותר בצד המערבי העליון.

כל החדרים פונים לרחוב, ומספקים אור העיר המדהים ונופים שנדירים למצוא בנקודת המחיר הזו. עם תקרות גבוהות, גלריה רחבה בכניסה, ואזור מגורים ואוכל באורך 27 רגל, הבית מציע גם יוקרה וגם פונקציונליות. המטבח הגדול עם חלונות כולל ארונות נדיבים, מכשירים מנירוסטה, וישנם פינת אוכל ענקית בלתי רגילה מחוץ למטבח.

בעבר היה זה בית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבית מוגדר כיום כחדר שינה גדול עם 3 חדרים עם אפשרות חזרה קלה (ראה תכנית חלל חלופית מוצעת). פריסות דומות בבניין נסחרו מעל 4 מיליון דולר, מה שמהווה הזדמנות ברורה להוסיף ערך משמעותי באמצעות שדרוגים.

עלויות החזקת חודשיות של 4,430 דולר עודפות את הצעת הערך - מתחת לממוצעים בשוק עבור בית בגודל ובממדים הללו.

ממוקם באופן אידיאלי ב-81 ובברודוויי - צעדים מהפארק המרכזי, פארק ריברסייד, בתי ספר מובילים, מוסדות תרבותיים והרכבות המהירות - אבונובה הוא קונדומיניום עם שירות מלא לפני המלחמה המציע דלתן 24 שעות ביממה, מרכז כושר, גג מעוצב, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים, ואחסון פרטי.

ID #‎	RLS20011266
פרטי בנין Details	Avonova , 4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2117 רגל מרובע , 197 מ”ר , 111 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 320 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1911
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,265
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,980
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.