חלקה בגודל .67 אקר באסופוס עם נוף הרים עונתי עשויה להיות בגודל המושלם לבית קטן ויעיל. ממוקמת על הדרך ההיסטורית של רחוב יוניון סנטר, המקשרת בין רוזנדייל לקינגסטון ופורט יואן, זו אחת מהחלקות הפנויות האחרונות בשכונת אלסטר פארק. חזית של דרך מטופלת מספקת גישה קלה כמו גם חיבור קל לחשמל. בגודל של פחות מ-3/4 אקר, החלקה ברובה שטוחה מתאימה לאורך הדמיון האדריכלי. הנכס נמצא באזור R-40 כחלקה “לא תואמת קיימת”. הבית חייב לעמוד בדרישות מינימום של נסיגה או לקבל הקלה. דרישות הנסיגה המינימליות הן 40' מלפנים, 35' מאחור ו-20' בצדדים. המוכר לא ביצע אישורים. ידרוש אישור BOH לבאר, ביוב ובניין. קרוב לשווקי חקלאות, יקבים, מסעדות גורמה ונהר האדסון. 12 דקות מרצפת קינגסטון, 20 דקות מניו פאלץ, 21 דקות מפוקיפסי. 95 מייל מניו יורק סיטי.

This .67 acre parcel in Esopus with seasonal mountain views may be the perfect size for a small efficient home. Located on the historic thoroughfare of Union Center Road, connecting Rosendale with Kingston & Port Ewen, this is one of the last vacant parcels in the Ulster Park neighborhood. County road frontage provides easy access as well as easily facilitated electric connectivity. At just under 3/4 of an acre, this mostly level lot lends itself to the lengths of the architectural imagination. Property is in R-40 zone as a 'pre-existing non conforming' lot. A dwelling must meet minimum setback requirements or obtain a variance. The minimum setbacks are 40' front, 35' rear and 20' sides. Seller has had no permitting done. Will require BOH approval for well, septic and building. Near to farm markets, wineries, gourmet restaurants & Hudson River. 12 min to Kingston Waterfront, 20 min to New Paltz, 21 min to Poughkeepsie. 95 miles from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC