דירה גדולה במיוחד 1BR + 2 חדרי אמבטיה + משרדים ביתיים | הזדמנות להמיר ל-2BR

מחיר מבוקש: $999,000
כ-1,200 רגל שטח | חשיפה צפונית ומערבית

מדובר בהזדמנות נדירה לרכוש יחידת פינה מרווחת ושקטה במרכז מידטאון מזרח—מוצעת במחיר מתחת ל-$1M ומציעה פוטנציאל עלייה עצום. עם יותר מ-1,200 רגל שטח מגורים, שני חדרי אמבטיה מלאים, שני אזורי משרד ביתי ומספר שטחי אחסון, כולל ארון ענק, הבית הזה מתנהג כמו דירת 2 חדרים וניתן להמיר אותו בקלות בעתיד.

המבנה המרווח כולל אזור סלון ואוכל פתוח ומרווח עם אור שמגיע מכיוון צפון, ריהוט מותאם אישית ורצפת עץ מהונדסת מדונג. המטבח המואר—נדיר בדירות קואופ במנהטן—פונה מערבה וכולל מכשירי חשמל של בוש וג'י אי, מקרר עם מים וקרח, ואחסון נדיב.

סוויטת השינה הפונה מערבה גדולה וממוקמת מאחורי דלתות צרפתיות מזוגגות מעוטרות וכלולה בה אזור ישיבה/משרד, חדר אמבטיה צמוד וארון walk-in שמזכיר את שטח האחסון של בית פרברי. שני חדרי האמבטיה עברו שיפוץ מלא עם גימורי פורצלן ופייתים מעוצבים.

נPainted 2023 וכאשר היא מוצגת רהוטה במלואה, הדירה מרגישה מוארת, פתוחה, מודרנית וניתנת למגורים מיידיים—עם זאת היא מציעה גמישות עצומה בשינוי עתידי. תכנית ל-layout של 2BR זמינה לצפייה. עלות השיפוץ המשויכת: כ-$75,000.

למה זו רכישה חכמה:

- דירות דומות 2BR/2BA בבניין נמכרות כיום ב-$1,195,000
- הבית הזה מציע את אותו שטח, עם אפשרות להתאים אותו לפי לוח הזמנים שלך
- במחיר שנמכר—and במחיר שיגדל בערכו לאחר ההמרה ל-2BR

הברברד – קואופ עם שירות מלא ומצב פיננסי חזק:

- דלתן ושוער 24 שעות
- גג שיפוץ עם נוף לקו השמיים
- מכונת כביסה לתושבים בקומה השנייה
- חניון באתר עם מחירים מופחתים לתושבים
- ידידותי לחיות מחמד (2 חיות מקסימום מתחת ל-15 פאונד כל אחת)
- Pied-à-terre ודירות משנה מותרות (עם תשלום)
- גישה מצוינת לתחבורה: קווי רכבת תחתית E, M, 4, 5 ו-6 בתוך מרחק של שתי בלוקים

אל תפספס את ההזדמנות להחזיק יחידה בקומה גבוהה, בפינה במיקום מצוין עם מקום לצמיחה, במחיר נמוך משמעותית מהריכוזים בשוק. בשל ייחודה של הזדמנות זו, המחירים אינם ניתנים למשא ומתן וסופיים. אם אתה רוצה להרחיב, להקטין או להשקיע, הדירה הזו מספקת מרחב וגמישות שאין להם תחליף בפחות מ-$1M.

*כל הממדים והשטחים בתכניות הקומות הם לפי הערכה.

Oversized 1BR + 2 Bath + Home Offices | Convertible 2BR Opportunity

Asking: $999,000
Approx. 1,200 sq ft | North & West Exposures

This is a rare opportunity to purchase a spacious, quiet, corner combination unit in the heart of Midtown East—priced below $1M and offering tremendous upside potential. With over 1,200 square feet of living space, two full bathrooms, dual home office areas, and multiple storage spaces, including a massive walk-in closet, this home lives like a 2-bedroom and can be converted to one in the future with ease.

The expansive layout features a gracious open-concept living and dining area with north-facing light, custom built-ins, and honey oak engineered wood flooring. The windowed kitchen—a rarity in Manhattan co-ops—faces west and includes Bosch and GE appliances, a water-and-ice dispensing refrigerator, and generous cabinetry.

The west-facing bedroom suite is generously sized and located behind elegant frosted-glass French doors and includes a seating/office area, an en-suite bath, and a walk-in closet that rivals the storage of a suburban home. Both bathrooms have been fully renovated with porcelain finishes and stylish fixtures.

Freshly painted in 2023 and shown fully staged, the apartment feels bright, open, modern and immediately livable—yet offers incredible flexibility for a future reconfiguration. A proposed 2BR layout is available for review. Estimated renovation cost: ~$75,000.

Why This is a Smart Buy:

- Comparable 2BR/2BA units in the building currently sell at $1,195,000
- This home offers the same footprint, with the chance to customize on your timeline
- Priced to sell—and priced to grow in value after a 2BR conversion

The Brevard – Full-Service Co-op with Strong Financials:

- 24-hour doorman and concierge
- Renovated rooftop deck with skyline views
- Resident laundry on 2nd floor
- On-site parking garage with discounted resident rates
- Pet friendly (2 pets max under 15 lbs each)
- Pied-à-terre and sublets permitted (with fee)
- Excellent transportation access: E, M, 4, 5, and 6 subway lines within a 2-block radius

Don’t miss the chance to own a high-floor, corner unit in a prime location with room to grow, priced well below market comps. Due to the uniqueness of this opportunity, prices are non-negotiable and final. Whether you're upsizing, downshifting, or investing, this apartment delivers unmatched space and flexibility for under $1M.

*All dimensions and square footage in floorplans are approximate.