נמכר$24,200,000 SOLD - 823 Park Avenue #PH, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

נמצא בתוך קונדו של בוטיק בשירות מלא לפני מלחמת העולם, דירת פנטהאוז יוצאת דופן בת 12 חדרים מתוגברת באופן ייחודי על ידי 3 טרסות מטופחות ומרשימות. הלובי של המעלית הפרטית מוביל לגלריית כניסה נדיבה, סלון זוגי מרווח (31’ x 16’) עם תקרות מרקעות של 10 רגל, רצפות עץ אשור באורך דג בעל גוון, ואח גז עשויה אבן גיר, שולחנות אוכל רשמית מרשימה, וספרייה כבוד מרופדת עץ. המטבח הגורמה המפואר שטוף השמש והמאובזר מדויק עם הרבה ארונות בעיצוב מותאם אישית עם גימורים מפוארים, משטחי גרניט, קיר מצופה אריחי אן סאקס, כיריים גז La Cornue עם 6 מבערים ומכסה, מקרר של Subzero, ושני מדיחי כלים של בוש הוא חלום של שף שהפך למציאות! במטבח נמצא חדר משפחה שמח, מופרד על ידי דלתות כיס, שהוא אידיאלי למפגשים רגועים. גם בקומה זו ישנם שני חדרי שינה גדולים, כל אחד עם שירותים צמודים (מחודשים בצורה יפה), ספריית ילדים/חדר משחקים עוצר נשימה, וכלדבר יש להם נוף פתוח של שמיים כחולים בעיר.

עלה לקומת העליונה והבחין בטרסה מטופחת להפליא (48’ x 17.5’) המציעה חווית מגורים חיצוניים במצב קליפורני נפלא! הראשונה מתוך שלוש הטרסות כוללת אזור סלון מזמין עם אח גז, אזור אוכל נפרד גדול וכמו כן מטבח חיצוני יוצא דופן עם גריל גז Wolf מובנה. פתרון ייחודי, הממוקם בעדינות סביב פינה של הטרסה הזו, הוא ג'קוזי בנוי לארבעה אנשים שיש לו נוף נפלא של שמיים פתוחים ועיר בדרום. גם בקומה זו, חדר שינה ראשי בגודל נדיב יש לו טרסה פרטית מאוד, שני חדרי שירותים דמוי ספא עם רצפות מחוממות, סאונה, משרד נפרד או חדר עבודה, וארון הליכה גדול, חדר שינה רביעי עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי עבודה נפלאים (או משרד שני) עם נופים מזרחיים מרהיבים על הטרסה ועל השמיים הפתוחים מעבר.

הקומה העליונה כוללת חדר קולנוע וטרסה יוצאת דופן בסגנון זן, מלאה בנוף מתוכנן מספיק כדי לארח בצורה נוחה מפגשים קטנים או אירועים רחבי היקף או אם נדרש, פגישת דירקטוריון או שניים!

פרטים ארכיטקטוניים חשובים כוללים: נופים פתוחים של שמיים כחולים ב-360 מעלות, שטח פנימי של כ-7,200 רגל מרובע ו-3,000 רגל מרובע חיצוני, תקרות מרקעות של 10 רגל, שתי אחיות גז עם מדפי אבן גיר מהמאה ה-18, רצפות עץ אשור בכל, חלונות הצצה מעץ מהגוני, דלתות כיס מעץ מהגוני, מערכת מיזוג אוויר רב-אזורית, גימורים מניקל בחדרי הרחצה, מערכת סאונד מהשורה הראשונה, מערכת השקיה על כל הטרסות, חדר כביסה, שקט כמו ניד, שטוף שמש, מיקום AAA שלישי בקרבה לפארק המרכזי, מוסדות תרבותיים ברמה עולמית וגלריות לאמנות, בתי ספר, מסעדות גורמה ליד ובוטיקי סימן המפוארים של מדיסון אווניו.

קונדום בוטיק בשירות מלא עם כפפות לבנות הממוקם ברחוב ראשי בצד המזרחי העליון כולל מרכז כושר מאובזר היטב, מקום אחסון נוסף, צוות שלם שמונה בודק דלתות במשרה מלאה, נושאים ומפקד שמתגורר במקום.

אם מחפשים צפונה, דרומה, מזרחה או מערבה, הנכס הייחודי הזה מפיק איכות של כוכב ויגנוב את הלב שלכם!

הצגות בין השעות 9:00-16:00 בימים שני עד שישי, למעט חגים וסופי שבוע.

פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 7200 רגל מרובע , 669 מ”ר , 11 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$20,520
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$137,736
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	7 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.