היחידה: קבלו ערך מקסימלי במחיר נהדר. ברוכים הבאים ל-#2C! יחידה בגודל נאה בעלת תכנית קומה אידיאלית עם פריסה פונקציונלית ביותר, זרימה טבעית וחלונות בכל חדר. נכנסים להיכל כניסה עם ארון היוצר הפרדה ופרטיות בין הלובי של הבניין לאזור המגורים הראשי של הדירה. תסתכלו מעבר לכך על אולמי כניסה יוקרתיים ו/או אזור אוכל פורמלי ו/או חלל גמיש סופני עם ארון משלו – עשו זאת כפי שתבחרו! סלון גדול מציע הרבה שטח נוסף לשימוש נוסף. מטבח מעודכן עם חלון המאפשר לאכול בו, מציע שטח דלפק ואחסון רב, מכשירי חשמל ממתכת אל חלד ומדיח כלים - תענוג לבשל בו. חדר רחצה נקי עם חלון ומשולב מקלחת/אמבטיה. חדר שינה בפינה עם חשיפה משני חלונות וארון הוא בגודל מלכותי ויכול גם להכיל שימוש נוסף. תכונות בולטות נוספות של היחידה כוללות רצפות עץ מרהיבות, קירות חלקים, קרניזים, ארון נוסף בכניסה ועוד... MUST SEE.

בניין/מיקום: גני נהר היא קואופרטיב ידידותי לבעלי חיים/כלבים ובריא כלכלית המורכב מ-4 בניינים בגובה בינוני מטופחים הממוקמים במרכז פורסט הילס ליד הכל. חניון מקורה פנימי במחיר של 125 דולר לחודש עם רשימת המתנה. מנהל במשרה מלאה עם צוות מלא. אפשרויות אחסון נוספות. חדר כביסה באתר. לובי מעודכן ושטחים פנימיים/חיצוניים מתוחזקים היטב. ממוקם במרכז, ובנוחות, במרחק נגיעה מהרכבות M ו-R, אוטובוס מהיר למנהטן, פארקים ציבוריים, מסחר ועוד. מרחק הליכה קצר לרחוב אוסטין, כיכר התחנה, גני FH, ה-WSTC ו-LIRR. קרוב לכל הכבישים המהירים והנמלים. חלום של נוסע!

אחר: מקס דTI = 28%. מינימום הפקדה = 20%. אין מס על העברה. כלבים מותרים עד 35 פאונד בהסכמה של הדירקטוריון. דמי ניהול כוללים מיסים וכל השירותים מלבד חשמל. השכרת משנה מותרת לאחר 2 שנים עם אישור הדירקטוריון. יש להגיש בקשה לדירקטוריון, לערוך ראיונות ולקבל אישור.

THE UNIT: Get max value at a great price. Welcome to #2C! This nicely-sized unit boasts an ideal floor plan w/ a most functional layout, natural flow and windows in every room. Step inside to an entry hall w/ closet that creates separation and privacy b/t the building hallway and the apartment’s main living area. Look beyond to a grand entry foyer and/or formal dining area and/or ultimate flex space w/ a closet of its own – make it what you wish! ! A large living room offers plenty of extra square footage for a secondary area of use. A renovated, windowed eat-in-kitchen w/ plenty of countertop space and cabinetry, stainless steel appliances and dishwasher is a pleasure to cook in. A clean, windowed bathroom w/ shower/tub combo. A corner bedroom w/ dual window exposures and closet is king-sized and can also accommodate a secondary use. Other notable unit highlights include gorgeous hardwood floors, smooth walls, crown moldings, an additional hall closet and much more… A MUST SEE.

BUILDING/LOCATION:The River Gardens is a pet/dog-friendly and financially sound co-op that consists of 4 beautifully landscaped, mid-rise buildings centrally located in Forest Hills near absolutely all. Indoor parking garage at only $125/month w/ waitlist. Full-time Super w/ full staff. Additional storage options. On-site laundry room. Updated lobby and well-maintained interior/exterior grounds. Centrally and conveniently located just steps from the M & R trains, express bus to Manhattan, public parks, commerce and more. Short walking distance to Austin Street, Station Square, FH Gardens, the WSTC and LIRR. Near all major highways and airports. A commuter’s dream!

OTHER: Max DTI = 28%. Min down = 20%. NO FLIP TAX. Dogs allowed up to 35 pounds w/ board approval. Maintenance includes taxes and all utilities except for electric. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. Board app, interview & approval apply. © 2025 OneKey™ MLS, LLC