ברוכים הבאים ל-262 רחוב 18, דירת יוקרה דו-משפחתית בת ארבע קומות שחיכיתם לה! נבנתה חדשה מאפס בשנת 2016, הבית במצב מצוין היה בבעלות אחד בלבד ומושקעה בו תחזוקה קפדנית, עם מספר שדרוגים מאז. הבית מורכב מדו משפחתית של ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה וחצי, עם מרפסת גג וחצר גדולה מעל דירת גן נפרדת של חדר וחצי וחדר אמבטיה, ליצירת הכנסה בריאה מהשכרה.

כשנכנסים דרך המדרגות, הדבר הראשון שמרגישים הוא תכנן הפתוח והעומק המרשים של הבית (53 רגל). תכנית הפתוחה והמדרגות הצפות האטרקטיביות יוצרות תחושה קלילה ואווירית, שהודגשה עוד יותר על ידי החלונות הגדולים בחזית. יש הרבה מקום לסלון רחב, כמו גם פינת אוכל שמיועדת לשמונה, והמרחב מתחת למדרגות מספק מהלך מושלם לארון התצוגה שלכם או לקרן קריאה. מעבר לפינת האוכל יש ארון גדול וחדר שירות מוסתר לפני שמגיעים למטבח. באמת חלום של שף, המטבח כולל כיריים עם שמונה להבות, תנור כפול Wolf, עם חופת אוורור מלאה, מקרר Sub Zero עם פאנל קדמי גדול, מכונת כלים Whirlpool ושלושה ארונות מזון גדולים יחד עם ארונות עליונים ותחתונים לאחסון בשפע. חלון ודלת המובילה לחצר מלאים את המרחב באור ובר של ארוחת בוקר שמספק מקום לשלושה הוא המקום המושלם לארח בזמן הבישול. הארונות המותאמים אישית עשויים מ walnut אטרקטיבי, ומשולבים באופן מושלם עם אצת הקיר הלבנה הפשוטה.

בחוץ, אחד יעריך את הנאותה האמיתית של החצר. המרחב נשתל באופן מקצועי על ידי Amber Frieda Designs בשנת 2020 וכולל פרגולה מותאמת ודק, תאורת נוף על מערכת טיימר, מערכת השקיה ועשרות שתילים כולל שני עצי דובדבן יפני, היידרנג'ות, ארבורויטות, לבנדר, רוזמרין ועוד! יש גם פטיו שמספק מקום רחב לגריל ולאכול בחוץ, ומחסן לאחסון. פטיו נוסף מחובר לדירה להשכרה, ומציע מרחב חוץ גם עבורך וגם עבור השוכר שלך!

בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה בגודל סביר, כל אחד עם ארון גדול וחדר אמבטיה משלו עם שילוב של מקלחת ואמבט, שירותי Duravit ואי גדול עם ארונות רפואה לאחסון בשפע. יש גם חדר כביסה מלא בקומה זו עם מכונת כביסה/מייבש Whirlpool עם אוורור/גז ומדף ייבוש חכם, מובנה. בקומה העליונה נמצאת הסוויטה הראשית, עם שני ארונות בגודל טוב עם מערכות ארונות קליפורניה וחדר אמבטיה מרווח עם כיור כפול ושני ארונות רפואה כדי להבטיח שיהיה לכם מקום לכל דבר. יש גם מקלחת גדולה עם דלת זכוכית עם מקלחת גשם, ראש מקלחת קיר ומקלחת ידנית. מול הסוויטה הראשית יש אולי את החדר האהוב עליי בבית שבו קיר של חלונות ודלתות הזזה כפולות נפתחות אל מעבר למרפסת הגג הפרטית! החדר הזה משמש כיום כמשרד ביתי ומרחב כושר, אך יכול לשמש גם כדנ או כחדר שינה רביעי. הבית כולל רצפות עץ אטרקטיביות בכל רחבי הבית, כמו גם מיזוג אוויר מרכזי בדו משפחתית העליונה וכן חימום המחולק לפי קומות. יש גם מיזוג אוויר ללא תעלות בהשכרה, שהותקן בשנת 2024. בנוסף, הגג שופץ לחלוטין בשנת 2021, וחימום המים הוא מערכת חימום מים ללא מיכל של Noritz כדי להבטיח שלא תתמודדו עם חוסר במים חמים!

בקומת הגן, יחידת ההשכרה המלאה נסתיימה באותה רמת טיפול. תכנית הפתוחה מציעה שטח רב לסלון ופינת אוכל, והמטבח כולל את אותם ארונות מותאמים אישית ואי לבן נקי ואצות תומכות, עם סדרת מכשירים ממתכת מנירוסטה, כולל כיריים עם 6 להבות, ומקרר עם מגירה כפולה למקפיא, מדיח כלים ומיקרוגל מובנה... כמו בקומה העליונה. יש חדר שינה מרווח מאחורי הבית שמוביל אל הפטיו התחתון שמעבר.

Welcome to 262 18th Street, two family, four story luxury townhouse you have been waiting for! Built brand new from the ground up in 2016, this mint condition home has only had one owner and has been meticulously maintained, with multiple upgrades since then. The home is comprised of four bed, three and a half bath owner's triplex with a roof deck and a large backyard over a separate one and half bed, one bath garden apartment for a healthy rental income.

Entering up the stoop, the first thing one is struck by is the open floorplan, and the sheer depth of the home (53 ft). The open floorplan and attractive floating staircase create a light and airy feel, further accentuated by the oversized front windows. There is plenty of room for a spacious living room set up, as well as dining for eight, and the space under the stairs provides the perfect nook for your breakfront, or a reading nook. Past the dining room is a large closet and a powder room tucked away before reaching the kitchen. Truly a chef's dream, the kitchen features an eight burner, double oven Wolf Range, with a fully vented hood, an oversized Sub Zero Panel Front Refrigerator, a Whirlpool Dishwasher and three large pantries plus upper and lower cabinets for storage galore. A window and the door leading to the backyard wash the space in light and a breakfast bar that accommodates three is the perfect place to entertain while cooking. The custom cabinets are an attractive walnut, and are complimented perfectly by simple and clean white backsplash and counters.

Outside, one will appreciate the true oasis that is the backyard. The space was professionally landscaped by Amber Frieda Designs in 2020 and features a custom pergola and deck, landscape lighting on a timer system, an irrigation system and dozens of plantings including two Japanese Maples, Hydrangeas, Arborvitaes, Lavender, Rosemary, and more! There is also a patio providing ample space to grill and dine al fresco, and a shed for storage. An additional lower patio connects to the garden rental, offering outdoor space for both yourself and your tenant!

Upstairs are two well sized bedrooms, each with large closets and their own en suite bathrooms featuring a shower tub combo, Duravit toilets, and large vanities with medicine cabinets for plenty of storage. There is also a full laundry room on this floor with a vented/gas Whirlpool W/D and a smart, built in drying rack. On the top floor is the king sized master suite, with two well sized closets with California Closet Systems and a spacious en suite bathroom featuring a double sink vanity and two medicine cabinets to ensure you have a place for everything. There is also a large glass door stall shower with a rain shower, wall showerhead and handheld shower. Across from the master is perhaps my favorite room in the house where a wall of windows and double sliding opens up the the private roof deck retreat beyond! This room is currently being used as a home office and gym space, but would also make a lovely den, or could be used as a fourth bedroom. The home features attractive hardwoods throughout, as well as central A/C in the upper triplex as well as heat zoned by floor. There is also new ductless A/C in the rental, installed in 2024. In addition, the roof was completely redone in 2021, and the hot water is a Noritz tankless hot water on demand system to ensure you never run out of hot water!

On the garden level, the fully separate rental unit was finished with just as much care. The open concept floorplan offers plenty of space for living room and dining, and the kitchen features the same custom cabinets and clean white counters and backsplash, with a suite of stainless steel appliances, including a 6 burner range, and a double freezer drawer refrigerator dishwasher and built in microwave. .. as the one upstairs. There is a spacious bedroom in the back that walks of to the lower patio beyond, as well as an inte