מכירת חבילה של שערים 330 ו-332.

NOI נוכחי בשווי 243K דולר, PRO FORMA בשווי 265K דולר.

שערים 330 ו-332 מציעים שני בתים מרווחים לשלוש משפחות, בסך של כ-3,250 רגל רבוע כל אחד (סך של 6,500 רגל רבוע) באחד מהרחובות המבוקשים ביותר בגבול קלינטון היל/בד-סטוי. הבניינים בגודל 18'' x 45'' מסודרים כארבעה דירות עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מעל שתי דירות עם שני חדרי שינה וחצי חדר אמבטיה (דופלקס).

המקומות מתוחזקים ללא רבב ומושכרים לחלוטין, ומייצרים למעלה מ-266K דולר הכנסות שנתיות שכן ההוצאות נמוכות בצורה יוצאת דופן, מה שמניב הכנסה נטו של כ-243K דולר. עם רישום שכירות חזק ופוטנציאל עלייה משמעותי, זו הזדמנות השקעה בטוחה. כמו כן, זה מציע אפשרות מצוינת למשתמש סופי המבקש לגור באחד מהדופלקסים תוך כדי הרווחה של מעל ל-7,000 דולר בחודש מהדירות העליונות (בכל בניין). הבניינים הללו מושלמים כדי ליצור בית חד משפחתי גדול, אתר פיתוח גדול יותר, או הזדמנות לרכוש שישה דירות שאינן מותקנות כלל, לשדרגן ולהעלות את השכר דירה.

ממוקם בצורה אידיאלית ליד רכבות G ו-C, הבית מספק גישה נוחה ל-Barclays Center, BAM, מכון פראט ופארק פורט גרין. סצנת האוכל והחיים בלילה הוורבנטית באזור כוללת את Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch ורומנס.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.