הזדמנות ייחודית בעלות והפעלה של דירה מסחרית רפואית/מקצועית בבניין יוקרתי בצפון המזרחי של מנהטן!

184-188 מזרח 70th רחוב, יחידה מספר C2 בפינת שדרות 3 בברנרד קרנגי.

משופצת לאחרונה ובגודל של כ-2200 רגל רבוע, חלל המשרד הזה מתאים לצרכי עסקים מסוגים שונים ומציע:
? 3 חדרי בדיקה או משרדים
? 2 חדרי ייעוץ או משרדים נוספים
? אזור קבלה רחב ואזור המתנה
? מטבח מלא
? 1 חדר אמבטיה

הגישה למשרדים מקצועיים אלו במקום היא נפרדת וליד הכניסה למגורים ויש גם גישה במעלית למשרד.

***אנא שימו לב: נכס זה כולל בעל מקצוע רפואי במקום שנמצא בחוזה עד 30 ביוני 2026. זה מעניק לכל בעל-מפעיל חדש די זמן לתכנן את המעבר שלהם ולנקוט את כל הצעדים הנדרשים ברמה העירונית או המדינתית כדי לפעול, להעריך שיפוצים כראוי, לשווק את המיקום החדש שלכם וכו'.

אזור בולט:
? 13% מהניו יורקרים עובדים כיום בעיקר מהבית, מה שמועיל מאוד לעסקים מסחריים בשכונות, ומייצר בערך 5,000-20,000 יותר באוכלוסיית יום באזור זה של צפון המזרחי של מנהטן (לנוקס היל) - נתונים באדיבות nyc.gov

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov