קוראים לכל הקבלנים, המשקיעים והמתפתחים.
בואו עם הדמיון שלכם לחקור את כל האפשרויות שהנכס הזה מציע.

1331 פארק פלייס עובר טרנספורמציה מבית דו-משפחתי לבית תלת-משפחתי.

עבודות שבוצעו:
הושלמו: אינסטלציה בכל יחידה; מערכת ספרינקלרים; תשתית חשמלית; תשתית להתקני תקרה מותקנת; HVAC תוכנן למיני-ספליטים, רוב התשתית הושלמה; חלונות מותקנים; הגג מותקן; הריסת פנים הושלמה.

עבודות מבניות הושלמו וקיבלו אישור בדיקה.

יש למקם מתקנים
(האינסטלציה שצריכה להתבצע היא קווים חדשים שירוצו מהרחוב. הקווים צריכים להיות קווי אספקה בקוטר 3 אינצ'ים לתמוך במערכת הספרינקלרים המותקנת).

קו המים הנוכחי הוא קו עופרת ש leaking פעיל וצריך להחליפו.
ספרינקלרים:
צריך רק לחבר את המערכת עם מפצה לחץ בקו.

חשמל:
(כל יחידה הותקנה עם לוח ומפסקי חשמל והקווים כולם רודפים לנקודות ספציפיות. כמה קווי חשמל עדיין צריכים להתבצע עבור מערכת ה-HVAC (מפורטים למטה).

מדי חשמל עדיין צריכים להתעדכן עם ConEd ופאנלים חשמליים במרתף עדיין צריכים להסתיים).
התקני תקרה חשמליים נרכשו והם כולם במקום. תשתית להתקני תקרה מותקנת.

HVAC מתוכנן למיני-ספליטים. קווים לחלק האחורי של הבית בכל שלושת הקומות עדיין צריכים להסתיים (נכון לעכשיו רק קצרים עם יציאות) וקווי ניקוז לחלק האחורי של הבית צריכים לרוץ.
קווי חשמל צריכים לרוץ לכל המקומות שבהם התקני הקירות הפנימיים ימוקמו. קווי 220 וולט לקונדרסורים על הגג עדיין צריכים לרוץ. אין ציוד HVAC באתר.

אף אחד מהקירות לא מבודד. כמה לוחות גבס כבר הותקנו.

אין שירותים במקום.

חלונות חייבים להיבנות:
קומה שלישית, חזית הבית: דלת זכוכית זוגית למרפסת קדמית כמו גם חלון הזזה לחדר השינה הקדמי.

מרתף: כל שלושת החלונות הקטנים במרתף בחזית הבית צריכים להוחלף.

גג:
הבולקה של המדרגות חייבת להיות עטופה שוב ואטומה להשלמה.

כיסוי קירות עדיין צריך להסתיים, כמו גם חידוש קירות המפלגה.

א chimney בפארק פלייס 1329 צריך להיות מונח לרמת הגג החדש.

דלת הכניסה תצטרך להיות מותקנת ומושלמת.

מעלית כיסאות ADA תצטרך להיות מותקנת.

כל עבודות הברזל צריכות להיעשות, כלומר: גדרות מדרגות, גדרות מרפסת וגדרות גג.

תחנת מטרו במרחק הליכה של 7 דקות מפארק פלייס. תשלום במזומן ו/או משכנתא פרטית מתקבלים. גודל המגרש: 20’ x 100’. מיסים שנתיים: 4151 דולר. יועבר עם תוכניות מאושרות להמרה מבית אחד או שניים לבית שלישי. (פניות רציניות בלבד)

Calling all contractors, investors, and developers.
Bring your imagination to explore all the possibilities that this property offers.

1331 Park Place is undergoing a transformation from a 2-family to a 3-family home.

Work that has been completed:
COMPLETE: Plumbing in each of the units; Sprinkler system; Electrical infrastructure; Infrastructure for ceiling fixtures are all installed; HVAC is designed for mini-splits, infrastructure mostly done ; Windows are installed; Roof is sealed; Interior demolition done.

Structural work complete and has an inspection sign off.

Fixtures must be placed
(plumbing that needs to happen is the new lines run from the street. The lines will need to be 3" supply lines to support the sprinkler system which is installed.)

The current water main is a lead main that is actively leaking and will need to be replaced.
Sprinklers:
Would just need to be hooked into the system with a blowback compensator in line

Electrical:
(each unit has the box and breakers installed and the lines all run to the specific outlets. A few electrical runs still need to be done for the HVAC system (detailed below).

Meters still need to be updated with ConEd and electrical panels in the basement still need to be finished.)
Electrical ceiling fixtures have been purchased and are all on site. Infrastructure for ceiling fixtures are all installed.

HVAC is designed for mini-splits. Runs for the rear of the house on all three levels still need to be finished (currently just stubbed out) and drain lines for the rear of the house need to be run.
Electrical lines need to be run to all locations where the interior wall units will be mounted. 220v lines for the condensers on the roof still need to be run. No HVAC equipment is on site.

None of the walls are insulated. Some sheetrock has already been installed.

No utilities are on site.

Windows Must be Done:
Third floor, front of house: Sliding glass door for front balcony as well as sliding window for front bedroom.

Basement: all three small windows in the basement on the front of the house need to be replaced.

Roof bulkhead: window will need to be installed for FDNY compliance.

Roof:
The stair bulkhead will need to be wrapped again and sealed to be completed.

Wall capping still needs to be completed, as well as finishing of party walls.

1329 Park Place chimney needs to be brought up to the level of the new roof.

Front door will need to be installed and finished.

ADA Chairlift will need to be installed

All iron work needs to be done, i.e. stair guardrails, balcony and roof guardrails.

Subway 7 minute walk away from Park Place. Cash and or private mortgage all acceptable. Lot size: 20’ x 100’. Annual Taxes: $4151. Will convey with approved plans for conversion from single- two-family to three family. (SERIOUS INQUIRIES ONLY)