הזדמנות השקעה יוצאת דופן במזרח וויליאמסבורג!

פתחו השקעה במודל שוק חופשי עם שיעור תשואה צפוי של 6.5% באחת השכונות המבוקשות ביותר.

118 קינגסלנד אבניו הוא נכס עם ארבעה יחידות, המייצר הכנסה משמעותית משכירות ומשרת גם כמקום מגורים לבעלים.

סקירת הנכס:
- סך כל היחידות: 4 (מפוזרות על פני שתי מבנים נפרדים: 118 קינגסלנד אבניו ו-118 1/2 קינגסלנד אבניו)
- סך כל חדרי השינה: 12
- סך כל חדרי הרחצה: 8
- גודל המגרש: כ-2,887 רגל רבוע
- תכנון: M1-1 (מאפשר אפשרויות מגורים ומסחר)

פירוט היחידות:

118 קינגסלנד אבניו
- יחידה 1: דופלקס 4BR/3BA - תכנון מרווח עם גישה ישירה למרתף, אידיאלי לפונקционאליות נוספת.
- יחידה 2: 4BR/2BA - מוארת ואווירית, כוללת מרפסת פרטית להנאה בחוץ.

118 1/2 קינגסלנד אבניו
- יחידה 1: 3BR/2BA - תכנון קונספט פתוח עם תחושה נוחה ומזמינה.
- יחידה 2: 1BR/1BA - כוללת מרפסת פרטית, מושלמת לרגיעה או לבידור.

ברקע יש חיבורי מכונת כביסה. נכון לעכשיו, רק דירה אחת יש לה גישה למרתף, אך עם שני entrances, זה מציע הזדמנות מצוינת ליצור שירותי כביסה בתוך הבניין לכל הדיירים.

למה להשקיע ב-118 קינגסלנד אבניו?

? השקעה מיידית - ניתן להשכרה לגמרי או אידיאלי עבור משתמש סופי המעוניין לגור ביחידה אחת בזמן שכירת האחרות, מה שמבטיח הכנסה מיידית עם שכר דירה חופשי.
? ללא רגולציות שכירות - ללא הגבלות שכירות, מציע גמישות מלאה.
? שטח חוץ - מרפסות פרטיות וחצר משפרות את האטרקטיביות לדיירים.
? מיקום ראשי - מזרח וויליאמסבורג צומחת במהירות, עם עלייה בערך הנכסים.
? גישה קלה לתחבורה - קרוב לקווי רכבת תחתית G ו-L ולמעבורת נהר המזרח לנסיעות מהירות.
? ביקוש גבוה לדיירים - מוקף בקטעי קפה, מסעדות, ונקודות תרבותיות.

נכס זה, שמוחזק היטב ומייצר הכנסות, מציע יציבות ופוטנציאל צמיחה ארוך טווח באחת השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין. בין אם אתם מחפשים להרחיב את התיק שלכם או לאבטח נכס בעל ביצועים גבוהים, 118 קינגסלנד אבניו היא הזדמנות נדירה ששווה לשקול.

שטח חוץ משותף, ללא חיות מחמד, שטח חוץ פרטי, מזגן, לפני מלחמת העולם, שטח חוץ, כביסה בתוך היחידה.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry